Molikstraat 14

Omschrijving

Riante en moderne halfvrijstaande woning gelegen aan een autoluwe straat nabij een basisschool en diverse speeltuinen. De woning beschikt onder andere over een ruime woon-/eetkamer, moderne woonkeuken, 5 slaapkamers, nieuwe badkamer met heerlijk ligbad met massage jets, separate doucheruimte en niet te vergeten een verzorgde achtertuin van 147 m² groot gelegen op het westen.

Dorst is een sfeervol, kindvriendelijk en groen dorp met goede voorzieningen zoals een basisschool, diverse sportverenigingen, diverse horeca, een supermarkt en bakker. Binnen enkele minuten lopen van de woning bereikt u de prachtige Dorstse bossen met de bekende Leemputten (voorheen Surae). Daarnaast zijn de stadscentra van Breda en Oosterhout alsmede de snelwegen A27 en A58 binnen 15 minuten rijden bereikbaar.

Begane grond

Entree/hal
Via de oprit, die is voorzien van een carport en plaats biedt aan 2 auto's, bereikt u de voordeur en komt u in de hal. De hal is voorzien van een donkere tegelvloer, de wanden en het plafond zijn glad gestuct. Vanuit de hal zijn de woon-/eetkamer, toiletruimte, meterkast (met 10 groepen, separate kookgroep en 2 aardlekschakelaars) alsmede de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. De toiletruimte is betegeld in een zwart/witte kleurstelling, het plafond is voorzien van spachtelputz, daarnaast beschikt de ruimte over mechanische ventilatie en een fonteintje.

Woon-/eetkamer
Royale L-vormige woon-/eetkamer met aan de voorzijde een sfeervolle schouw met fijne houtkachel. De ruimte geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde en de schuifpui, met toegang tot de achtertuin, aan de achterzijde. De woon-/eetkamer is voorzien van een eikenhouten vloer met vloerverwarming en glad stucwerk op de wanden/plafond. Uiteraard heeft u vanuit de woon-/eetkamer toegang tot de keuken.

Keuken
Moderne woonkeuken in wand- en eilandopstelling die vernieuwd is in 2013. De keuken is voorzien van een marmercomposieten werkblad, veel kastruimte, afzuigkap, spoelbak met mengkraan en Quooker alsmede diverse Miele inbouwapparatuur, te weten: een 3-pits inductie kookplaat, combi-stoomoven, koffiemachine en koelkast. De wanden en het plafond zijn voorzien van glad stucwerk, de vloer is deels voorzien van donkere keramische vloertegels en deels van eikenhout, het geheel geniet van vloerverwarming. Ook de keuken geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen en de openslaande tuindeuren richting de achtertuin. Naast dat u van de keuken toegang heeft tot de achtertuin kunt u vanuit de keuken ook de bijkeuken bereiken.

Bijkeuken & bergingen
De bijkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is bereikbaar vanuit de keuken, vanuit de voorste berging (met toegang tot de oprit) en vanuit de achterste berging (met toegang tot de achtertuin). De bijkeuken is voorzien van een grijze tegelvloer met afvoerputje, de wanden zijn wit betegeld en het plafond is voorzien van metalen plafondplaten. De ruimte beschikt over diverse stopcontacten, een aansluiting voor de wasmachine, wasbak met kraantje en biedt daarnaast plaats aan de CV-ketel (Nefit Topline, bouwjaar 2008) en vloerverwarmingsunit. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot zowel de voorste- als achterste berging. De voorste berging is voorzien van elektra en een handbediende kanteldeur met loopdeur richting de oprit. De achterste berging is tevens voorzien van elektra en geeft toegang tot de achtertuin.

Achtertuin
De achtertuin is circa 147 m² groot, 14 meter diep en is gelegen op het westen. De achtertuin is voorzien van een tweetal fijne terrassen met zonwering, het grootste terras is gelegen tegen de woning aan, het kleine terras is achter in de tuin gelegen. Daarnaast beschikt de tuin over een sfeervolle vijver, een achterom en meerdere plantenborders met antraciet kleurig grind en een diversiteit aan beplanting.

Eerste verdieping

Overloop
Via de trap in de hal komt u op de overloop terecht, deze is voorzien van een laminaatvloer, een spachtelputz plafond en glad stucwerk op de wanden. Vanaf de overloop zijn slaapkamers I, II en III, de badkamer, gang richting de doucheruimte en slaapkamer IV alsmede de vaste trap naar de zolder/slaapkamer V bereikbaar.

Slaapkamers I-III
Slaapkamers I, II en III zijn respectievelijk 12 m², 11 m² en 9 m² groot. De grootste van de drie is gelegen aan de achterzijde van de woning, beschikt over een wastafel met mengkraan en is voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn deels voorzien van spuitwerk en deels van behang, het plafond is afgewerkt met plafondplaten. De middelste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, de vloer, wand- en plafondafwerking zijn hetzelfde als in de grote slaapkamer. De kleinste slaapkamer is tevens gelegen aan de voorzijde van de woning, beschikt over een inbouwkast en is voorzien van vloerbedekking, spuitwerk wanden en een schuurwerk plafond.

Badkamer
Moderne, in 2017 gerenoveerde, badkamer voorzien van betonlook tegels en een glad stucwerk plafond met inbouwspots. De badkamer beschikt over een heerlijk ligbad met massage jets, toilet en wastafel met mengkraan. De ruimte kan op een natuurlijke manier geventileerd worden.

Doucheruimte
Separate en ruime doucheruimte die bereikbaar is vanuit de gang richting slaapkamer IV. Het betreft een fijne regendouche met diverse massagestralen. De ruimte kan middels mechanische ventilatie geventileerd worden en is voorzien van een grijze tegelvloer, marmerlook wandtegels en een kunststof plafond.

Slaapkamer IV
Slaapkamer IV is ruim 30 m² groot en met recht een master bedroom te noemen. De slaapkamer beschikt over een riante inloopkast en ruime vliering. De wanden zijn deels glad gestuct, deels voorzien van behang en bestaan deels uit hout, daarnaast is de slaapkamer voorzien van een laminaatvloer en is het plafond afgewerkt met plafondplaten.

Zolder/slaapkamer V
Via een vaste trap is de zolder/slaapkamer V bereikbaar. Naast dat de ruimte dienst kan doen als slaapkamer en/of bergruimte is deze tevens uitermate geschikt om dienst te doen als speelkamer of kantoor. De ruimte is voorzien van een houten verdiepingsvloer met zeil, de muren zijn voorzien van spachtelputz en de schuine delen zijn afgewerkt met plafondplaten.

Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd en voorzien van een voorlopig energielabel B;
- Moderne badkamer uit 2017 en een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur uit 2013;
- 174 m² woonoppervlakte en 5 slaapkamers;
- Een verzorgde achtertuin van 147 m² groot gelegen op het westen;
- Gelegen in een autoluwe straat nabij een basisschool en diverse speeltuinen;
- Kindvriendelijk dorp met goede voorzieningen op korte afstand gelegen van Breda, Oosterhout, diverse natuurgebieden en snelwegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 465.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 174 m² Perceeloppervlakte 348 m² Overige inpandige ruimte 22 m² Inhoud 675 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-11-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 147 m² (14.5 m bij 12.7 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie K Perceelnummer 2923 Oppervlakte 348 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties