Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Olmenstraat 24 in Dorst 4849 AE

Olmenstraat 24

4849 AE Dorst
Vraagprijs € 300.000,- k.k.

Omschrijving

Ruime twee-onder-een-kapwoning met een verzorgde op het zuiden gesitueerde achtertuin van ruim 200 m² groot en maar liefst 23 meter diep! De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij een speelveld en de dorpskern van Dorst en beschikt onder andere over een riante woon-/eetkamer met open woonkeuken, 3 slaapkamers waaronder een met inloopkast en niet te vergeten een badkamer met...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1966 Woonoppervlakte 123 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Ruime twee-onder-een-kapwoning met een verzorgde op het zuiden gesitueerde achtertuin van ruim 200 m² groot en maar liefst 23 meter diep! De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij een speelveld en de dorpskern van Dorst en beschikt onder andere over een riante woon-/eetkamer met open woonkeuken, 3 slaapkamers waaronder een met inloopkast en niet te vergeten een badkamer met ligbad en inloopdouche.

Dorst is een sfeervol, kindvriendelijk en groen dorp met goede voorzieningen zoals een basisschool, diverse sportverenigingen, diverse horeca, een supermarkt en bakker. Binnen enkele minuten lopen van de woning bereikt u de prachtige Dorstse bossen met de bekende Leemputten (voorheen Surae). Daarnaast zijn de stadscentra van Breda en Oosterhout alsmede de snelwegen A16, A27 en A58 binnen 15 minuten rijden bereikbaar.

Begane grond

Entree/hal
Via een looppad door de voortuin bereikt u de voordeur en komt u in de hal. De voortuin is keurig onderhouden en voorzien van een tweetal plantenborders met antraciet kleurig grind en diverse beplanting. Links van de woning ligt de oprit, die plaats biedt aan 2 auto's, met carport. De hal is ruim van opzet en voorzien van een hardhouten vloer, de wanden zijn voorzien van glasvezelbehang en het plafond van glad stucwerk. Vanuit de hal zijn de keuken (open keuken met directe toegang tot de woon-/eetkamer), toiletruimte, ruime provisiekast, separate wasruimte, meterkast (met 9 groepen, 2 aardlekschakelaars en een krachtgroep) alsmede de trapopgang naar de eerste verdieping te bereiken. De toiletruimte beschikt over mechanische ventilatie, de vloer is betegeld in een zwarte kleurstelling, de wanden zijn deels betegeld in een neutrale kleurstelling en deels voorzien glad stucwerk, het plafond is volledig voorzien van glad stucwerk.

Woon-/eetkamer
Ruime L-vormige woon-/eetkamer met aan de voorzijde de open keuken. De ruimte geniet van veel lichtinval door de grote openslaande tuindeuren richting de achtertuin en de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De woon-/eetkamer is voorzien van een hardhouten vloer, de wanden zijn grotendeels voorzien van glasvezelbehang, één wand is voorzien van stucwerk net als het gehele plafond.

Keuken
Open keuken in schiereiland opstelling die ruim van opzet is. De keuken beschikt over een sfeervolle bar en diverse kasten en lades. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een 5-pits gasfornuis met wokbrander, oven, combi-oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en spoelbak met mengkraan. Het aanrechtblad is van composiet en de achterwand is betegeld in een neutrale kleurstelling. De overige wanden zijn voorzien van glasvezelbehang, de vloer is voorzien van tegellaminaat en het plafond van glad stucwerk met inbouwspots.

Achtertuin
Verzorgde op het zuiden gesitueerde achtertuin van ruim 200 m² groot en maar liefst 23 meter diep! Via de openslaande tuindeuren stapt u direct op een riant terras die veel privacy biedt, verder naar achter lopend treft u een kunstgrasveld, sierbestrating, krachtstroom aansluiting en meerdere plantenborders met een diversiteit aan beplanting en bomen. Achterin de tuin staat de jacuzzi (deze wordt ter overname aangeboden) met buitendouche. Ook treft u hier de dubbele poort naar de naastgelegen brandgang, de dubbele houten berging en een riante overkapping. De voorste berging is voorzien van water en elektra, de achterste berging is uitsluitend voorzien van elektra. De naastgelegen overkapping is ook voorzien van elektra, daarnaast kan er een houtkachel worden aangesloten en is het dak geïsoleerd, hetgeen zorgt voor een aangename temperatuur onder de overkapping gedurende de zomermaanden.

Eerste verdieping

Overloop
Via de trap in de hal komt u op de overloop terecht, de vloer is voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn voorzien van glasvezelbehang en het plafond van glad stucwerk. Vanaf de overloop zijn de 2 slaapkamers, badkamer en de vaste trap naar de zolder toegankelijk.

Slaapkamers I-II
Slaapkamer I is circa 19 m² groot, gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een ruime inloopkast, airco en rolluiken. De vloer is voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn deels voorzien van spachtelputz en deels van behang, het plafond is voorzien van glad stucwerk. Slaapkamer II is circa 8 m² groot en gelegen aan de voorzijde van de woning. De vloer is voorzien van vloerbedekking, de wanden en het plafond zijn voorzien van glad stucwerk.

Badkamer
Ruime badkamer die voorzien is van een vrijstaand ligbad, riante inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met wastafelmeubel. De vloer is betegeld in een zwarte kleurstelling, de wanden zijn deels betegeld in een lichtgrijze kleurstelling en deels voorzien van glad stucwerk, het plafond is voorzien van glad stucwerk met inbouwspots. De ruimte kan op een natuurlijke manier geventileerd worden.

Tweede verdieping

Zolder/slaapkamer III
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is voorzien 2 dakramen, de vloer is voorzien van laminaat, de wanden zijn voorzien van glasvezelbehang en de schuine delen van het plafond zijn voorzien van gipsplaten. Op deze verdieping bevindt zich de CV-ketel (Vaillant ecoTEC, bouwjaar 2017). Gezien de afmetingen van de zolder kan deze ruimte als extra slaapkamer dienen, de hoogte is enigszins beperkt, een dakopbouw of dakkapel is daartoe aan te raden.

Bijzonderheden:
- Verzorgde op het zuiden gesitueerde achtertuin van ruim 200 m² groot en maar liefst 23 meter diep;
- De jacuzzi wordt ter overname aangeboden;
- Volledig voorzien van houten kozijnen;
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing, uitsluitend de kiepraampjes aan de voorzijde zijn enkel glas;
- De achterpui is volledig voorzien van HR++ beglazing;
- De gevels en het dak zijn na-geïsoleerd, de vloer is uitsluitend in de aanbouw geïsoleerd;
- Beschikt over een definitief energielabel B;
- De CV-ketel (Vaillant ecoTEC) is van 2017;
- De volledige elektra is vernieuwd, deels in 2002 en deels in 2007;
- Glasvezel ligt tot aan de voordeur, een aansluiting is eenvoudig te creëren;
- Gelegen op slechts 5 minuten lopen van de prachtige Dorstse bossen;
- De dorpskern van Dorst met supermarkt, bakker, horecavoorzieningen en kapper is gelegen op 2 minuten lopen;
- Kindvriendelijk dorp, met goede basisschool, kinderopvang, sportvoorzieningen en diverse speeltuinen op loopafstand;
- Op korte afstand gelegen van Breda, Oosterhout, diverse natuurgebieden en snelwegen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 336 m² Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 449 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 06-06-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas, HR-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant ecoTEC (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 206 m² (23.1 m bij 8.9 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Carport, Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Toelichting Oprit deels onder carport Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Jacuzzi, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie K Perceelnummer 1927 Oppervlakte 336 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Olmenstraat 24 in Dorst 4849 AE Olmenstraat 24 in Dorst 4849 AE Olmenstraat 24 in Dorst 4849 AE Olmenstraat 24 in Dorst 4849 AE

360° Foto's

Route van naar Olmenstraat 24, 4849 AE Dorst

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.