Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Emmalaan 31 in Deurne 5751 JP

Emmalaan 31

5751 JP Deurne
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Dit unieke bouwperceel is gelegen aan een van de mooiste lanen van Deurne en biedt u de mogelijkheid uw droomwoning te realiseren. De brede laan heeft aan weerszijden villa's en veel groen die de laan een fraaie uitstraling geven. De nabijheid van het centrum en faciliteiten zoals het centraal station zorgen voor het ultiem woongenot. 

Op het perceel van maar liefst 697 m²...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Bouwgrond
Lees meer

Kaart

Route van naar Emmalaan 31, 5751 JP Deurne

Omschrijving

Dit unieke bouwperceel is gelegen aan een van de mooiste lanen van Deurne en biedt u de mogelijkheid uw droomwoning te realiseren. De brede laan heeft aan weerszijden villa's en veel groen die de laan een fraaie uitstraling geven. De nabijheid van het centrum en faciliteiten zoals het centraal station zorgen voor het ultiem woongenot. 

Op het perceel van maar liefst 697 m² bestaat bestemmingstechnisch te mogelijkheid een vrijstaande woning te realiseren. Het perceel is op zijn breedste punt 22 meter breed en op zijn smalste punt circa 13,00 meter. De totale diepte van het perceel is circa 39,50 meter. Doordat het perceel aan de straatzijde op zijn breedste is bestaat eenvoudig de mogelijkheid een garage naast de woning te realiseren. 

De koper dient zelf nog te zorgen voor de bouwtekeningen, constructietekeningen en -berekeningen. Met die gegevens kan koper de omgevingsvergunning aanvragen bij de gemeente. 

De kavel zal niet bouwrijp worden geleverd. De kosten voor huisaansluiting nutsvoorzieningen, legeskosten omgevingsvergunning (bouwvergunning), en overige kosten zijn derhalve voor rekening van koper. 

De aangeboden kavel is gelegen in bestemmingsplan "Houtenhoek/Schutsboom-de Romein". 
Binnen dit bestemmingsplan is onderhavig kavel bestemd als "Besluit-vak Woongebied" en "Archeologie gematigd". 
 
Op de bouwkavel kunt u een woning realiseren die voldoet aan al uw wensen en eisen. Daarbij dient u zich wel te houden aan de voorschriften die onderdeel uitmaken van het bestemmingsplan. Onderstaand treft u een opsomming van belangrijke regelgeving inzake het bouwperceel:
- Het bebouwingspercentage mag niet meer bedragen dan 50%;
- De afstand van de voorgevel van het hoofdgebouw tot een perceelgrens langs de openbare weg mag niet minder bedragen dan 3 meter en niet meer dan 7 meter;
- De afstand tot de zijdelingse perceelgrens mag voor een vrijstaand hoofdgebouw aan beide zijden niet minder bedragen dan 3 meter;
- De breedte van een vrijstaand hoofdgebouw niet minder mag bedragen dan 7 meter;
- De horizontale diepte van het vrijstaand hoofdgebouw mag niet meer bedragen dan 15 meter;
- De bouwhoogte van een hoofdgebouw mag niet meer bedragen dan 11 meter;
- De goothoogte van een hoofdgebouw mag niet meer bedragen dan 6 meter;
- Hoofdgebouwen dienen vanaf de maximaal toegestane goothoogte te worden afgedekt met hellende dakvlakken, waarvan de helling niet minder mag bedragen dan 25 graden en niet meer dan 60 graden;
- Ondergronds bouwen is toegestaan onder hoofd- en bijgebouwen en in gronden aansluitend aan deze gebouwen.

Overige:
- Kavel wordt verkocht in de overdrachtsbelastingsfeer (6%);
- Verkopers verlangen een waarborgsom van 10% van de koopsom bij verkoop (gestort op de derde rekening van de notaris);
- Alle kosten, zoals kosten voor aansluitingen, legeskosten, vergunningskosten, kosten koper e.d. zijn voor rekening van koper. Perceel wordt verkocht zoals getoond met de voorzieningen zoals aanwezig;
- "De leges voor bouwplannen binnen de bebouwde kom van Deurne zijn verlaagd met ruim 40% per 1 januari 2017";
- Uniek, en mogelijk de laatste kans op een bouwperceel met een vergelijkbare ligging in het mooiste deel van Deurne.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Bouwgrond Bouwvorm N.v.t. Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Perceeloppervlakte 697 m² Kadasteroppervlakte 697 m² Aantal woonlagen 0 woonlaag Kadaster: M 1839 Deurne Oppervlakte 697 m²

Foto's

360° Foto's

Route van naar Emmalaan 31, 5751 JP Deurne

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.