Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Magnoliastraat 26 26A in Breda 4814 CR

Magnoliastraat 26 26A

4814 CR Breda
Vraagprijs € 430.000,- k.k.

Omschrijving

Beleggingsobject bestaande uit 4 zelfstandige wooneenheden, gelegen op een hoeklocatie in de wijk Tuinzigt te Breda. Het totale pand heeft een oppervlakte van 267 m². De 4 wooneenheden worden op dit moment verhuurd aan studenten en jong werkenden. Het pand beschikt over 3 huisnummers, de huidige verhuursituatie valt binnen het overgangsrecht van gemeente Breda.

Het pand is gelegen op...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1933 Woonoppervlakte 267 m² Aantal kamers 10
Lees meer

Omschrijving

Beleggingsobject bestaande uit 4 zelfstandige wooneenheden, gelegen op een hoeklocatie in de wijk Tuinzigt te Breda. Het totale pand heeft een oppervlakte van 267 m². De 4 wooneenheden worden op dit moment verhuurd aan studenten en jong werkenden. Het pand beschikt over 3 huisnummers, de huidige verhuursituatie valt binnen het overgangsrecht van gemeente Breda.

Het pand is gelegen op circa 6 minuten fietsafstand van het centrum van Breda en op 13 minuten fietsafstand van de Breda University of Applied Sciences en de Avans Hogeschool. Aansluitingen met het openbaar vervoer zijn aanwezig via de bushalte aan de Tuinzigtlaan, vanaf deze bushalte zijn er frequente verbindingen naar het Centraal Station en het centrum van Breda. Op circa 5 minuten loopafstand is winkelcentrum Tuinzigt, met onder andere een Jumbo supermarkt, Etos en Readshop.
De wooneenheden verkeren over het algemeen in een goede staat van onderhoud. Het onderhoud buiten, onder andere enkele kozijnen en het schilderwerk, verkeren in een mindere staat. Het pand beschikt over 2 CV-ketels en is tevens voorzien van dubbele nutsvoorzieningen aansluitingen.

Wooneenheden

Eikstraat 1
De wooneenheid gelegen aan de Eikstraat 1 is direct vanaf de straatzijde bereikbaar. De wooneenheid heeft een totale oppervlakte van circa 50 m2 en beschikt over een ruime woonkamer, slaapkamer met directe toegang tot de badkamer die voorzien is van een douche en wastafel, gang richting de keuken met een bergkast en toegang tot de toiletruimte, keuken met keukenblok en bijkeuken/wasruimte. De wanden en het plafond zijn voorzien van glad stucwerk, de vloer is voorzien van laminaat. De afwerking van de wooneenheid is grotendeels door huidig huurder verzorgd.

Magnoliastraat 26 beneden
Via de voordeur aan de Magnoliastraat komt u in de centrale hal met ruime bergkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de trapopgang richting de bovengelegen wooneenheden alsmede tot de wooneenheid beneden. De wooneenheid beneden heeft een totale oppervlakte van circa 65 m2 en is als volgt ingedeeld: ruime gang die toegang biedt aan slaapkamer I, deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een wastafel. Vanuit de gang heeft u tevens toegang tot de woonkamer met keukenblok, het keukenblok is tevens voorzien van een 4-pits gaskookstel. Vanuit de woonkamer bereikt u een hal met aansluiting voor de wasmachine, vanuit de hal heeft u toegang tot de doucheruimte, toiletruimte en slaapkamer II.

Magnoliastraat 26 boven links
Via de trapopgang beneden bereikt u de overloop, vanuit hier heeft u toegang tot de wooneenheden gelegen op de eerste verdieping. De wooneenheid links is circa 50 m2 groot en als volgt ingedeeld: u komt direct in de keuken, deze is voorzien van een keukenblok en afzuiging. Vanuit de keuken bereikt u de woonkamer, aan de voorzijde geeft de woonkamer toegang tot de badkamer met wastafel, douche en toilet. Aan de achterzijde van de woonkamer heeft u toegang tot de slaapkamer, vanuit de slaapkamer is het balkonnetje (4 m2) bereikbaar.

Magnoliastraat 26 boven rechts
De wooneenheid boven rechts is met een totale oppervlakte van circa 73 m2 de grootste van de 4 wooneenheden. De wooneenheid is als volgt ingedeeld: gang richting de woonkamer die tevens toegang geeft tot de keuken, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Huidig huurders hebben de wooneenheid zo ingedeeld dat de woonkamer tevens dienst doet als slaapkamer I, de ruimte beschikt over diverse inbouwkasten. De keuken is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een keukenblok met 4-pits gaskookstel en afzuiging. De badkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De tweede verdieping bestaat uit een overloop met CV-ketel en een ruime slaapkamer met inloopkast. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot het ruime L-vormige dakterras.

Netto huuropbrengst per jaar: € 35.298,60 (factor 12,2)

De huurovereenkomsten en huidige vaste lasten zijn op ons kantoor in te zien.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 430.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 267 m² Perceeloppervlakte 181 m² Gebouwgebonden buitenruimte 31 m² Inhoud 879 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 20-03-2029 Warmwater C.V.-Ketel, Geiser eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk verhuurd, Dubbele bewoning mogelijk, Dubbele bewoning aanwezig Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie E Perceelnummer 6624 Oppervlakte 181 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Magnoliastraat 26 26A, 4814 CR Breda

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.