Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Spadestraat 52 in Breda 4818 EL

Spadestraat 52

4818 EL Breda
Vraagprijs € 400.000,- k.k.

Omschrijving

Instapklare jaren 30 tussenwoning gelegen in de populaire wijk "Sportpark" met een verzorgde op het oosten gesitueerde achtertuin van circa 55 m² groot! De woning beschikt onder andere over een sfeervolle woonkamer en suite, authentieke keuken, 4 ruime slaapkamers en 2 luxe badkamers.

De ligging van de woning is perfect te noemen, de woning is gelegen aan een rustige straat, op...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1933 Woonoppervlakte 119 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Instapklare jaren 30 tussenwoning gelegen in de populaire wijk "Sportpark" met een verzorgde op het oosten gesitueerde achtertuin van circa 55 m² groot! De woning beschikt onder andere over een sfeervolle woonkamer en suite, authentieke keuken, 4 ruime slaapkamers en 2 luxe badkamers.

De ligging van de woning is perfect te noemen, de woning is gelegen aan een rustige straat, op fietsafstand bevinden zich onder andere diverse scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en niet te vergeten winkelcentrum de Burcht, hier zijn onder andere twee supermarkten, bakker en slager gevestigd. Daarnaast zijn het Valkeniersplein, de Ginnekenmarkt en de Bredase binnenstad allen binnen 5 tot 10 minuten fietsen bereikbaar. De bereikbaarheid van de woning per auto is goed, binnen 5 minuten rijden bereikt u de "zuidelijke rondweg", deze rondweg leidt naar de snelwegen A16 en A27. Ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed, binnen 5 tot 10 minuten lopen bereikt u twee bushaltes met frequente verbindingen naar het stadscentrum van Breda, station Breda, stadsdeel Ypelaar en omliggende plaatsen zoals Ulvenhout, Chaam, Baarle-Nassau en Tilburg.

Begane grond

Entree/hal
Via een looppad door de voortuin, die verder voorzien is van grind en diverse beplanting, bereikt u de voordeur en komt u in de hal. Deze ruimte is voorzien van een originele jaren 30 granito vloer, de wanden zijn deels voorzien van wandtegels met een grijze laklaag en deels van glad stucwerk, het plafond is volledig voorzien van glad stucwerk. Vanuit de hal zijn de woon-/eetkamer, de keuken, de kelderkast met daarin de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaar), de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. De toiletruimte is klassiek ingericht en beschikt over een fonteintje en mechanische ventilatie.

Woon-/eetkamer
Sfeervolle en suite kamer waarbij het voorste gedeelte dienst doet als eetkamer en het achterste gedeelte als woonkamer, dit deel beschikt over een vaste kast en openslaande deuren richting de achtertuin. Beide delen zijn voorzien van een sfeervolle schouw met elektrische haard (deze worden ter overname aangeboden). De volledige ruimte is voorzien van een eikenhouten vloer, de wanden en het plafond zijn volledig voorzien van glad stucwerk.

Keuken
Vanuit de hal bereikt u de authentieke keuken die voorzien is van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser, spoelbak met mengkraan en vaste kast. Het aanrechtblad is van graniet, de wanden zijn deels klassiek betegeld in een neutrale kleurstelling met zwarte bovenrand en deels voorzien van glad stucwerk. Het plafond is volledig voorzien van glad stucwerk en de vloer betreft dezelfde jaren 30 granito vloer als in de hal. Vanuit de keuken heeft u via een loopdeur toegang tot de achtertuin.

Achtertuin
De verzorgde achtertuin is circa 55 m² groot, 10 meter diep en is gelegen op het oosten. De achtertuin is grotendeels voorzien van sierbestrating en beschikt over diverse plantenborders met een diversiteit aan beplanting, een schommel (deze wordt ter overname aangeboden) en een poort met toegang tot de achtergelegen brandgang. Achterin de tuin staat de stenen berging die voorzien is van elektra.

Eerste verdieping

Overloop
Via de trap in de hal komt u op de overloop terecht. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, de wanden zijn deels voorzien van wandtegels met een grijze laklaag en deels van glad stucwerk, het plafond is volledig voorzien van glad stucwerk. Vanaf de overloop heeft u toegang tot slaapkamers I, II en III, badkamer I en de vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamers I-III
Slaapkamer I is circa 12 m² groot, gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een dubbele inbouwkast. Slaapkamer II is circa 12 m² groot, gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een inbouwkast. Slaapkamer III is circa 5 m² groot en gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer, glad stucwerk op de wanden en gipsplaten plafonds.

Badkamer I
Luxe badkamer uit 2012 die beschikt over een ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel, een toilet en mechanische ventilatie. De ruimte is grotendeels betegeld in een antraciet kleurstelling en deels voorzien van glad stucwerk, het plafond is uitgerust met inbouwspots.

Tweede verdieping

Overloop
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, hier bereikt u een kleine overloop met toegang tot slaapkamer IV. Op de overloop hangt de CV-ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2012).

Slaapkamer IV
Slaapkamer IV is circa 20 m² groot, en beschikt over een dakkapel, riante inloopkast en eigen badkamer. De kamer is voorzien van een laminaatvloer en glad stucwerk op de wanden en het plafond.

Badkamer II
Badkamer II heeft tevens een luxe afwerking en is ook uit 2012. In deze badkamer bevinden zich een grote douchecabine met 2 douches, een enkele wastafel, de aansluiting voor de wasmachine en mechanische ventilatie. Verder is de afwerking nagenoeg gelijk aan badkamer I, een antraciet kleurige tegelvloer en glad stucwerk op de wanden en het plafond. Het plafond is tevens voorzien van inbouwspots.

Bijzonderheden:
- Instapklare jaren 30 tussenwoning;
- Beschikt over een sfeervolle en suite woonkamer, 4 slaapkamers en 2 moderne badkamers;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, uitsluitend de glas in lood ramen zijn van enkel glas;
- De dakopbouw is volledig geïsoleerd;
- De elektra is volledig vernieuwd in 2008/2009;
- Gelegen in de populaire wijk "Sportpark" op fietsafstand van het sfeervolle centrum van Breda.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 139 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 421 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 01-06-2029 Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (10.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie D Perceelnummer 5372 Oppervlakte 139 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Spadestraat 52 in Breda 4818 EL Spadestraat 52 in Breda 4818 EL Spadestraat 52 in Breda 4818 EL Spadestraat 52 in Breda 4818 EL

360° Foto's

Route van naar Spadestraat 52, 4818 EL Breda

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.