Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Patrijzenlaar 12 in Bavel 4854 EC

Patrijzenlaar 12

4854 EC Bavel
Vraagprijs € 1.000.000,- k.k.

Omschrijving

Luxe en moderne villa met inpandige garage gelegen op een riant perceel van ruim 1.000 m² in de villawijk van Nieuw Wolfslaar. De woning beschikt onder andere over een zeer ruime woon-/eetkamer, een riante woonkeuken, aparte kantoor/speelkamer, 5 slaapkamers, 2 grote badkamers en niet te vergeten een zonnige privacy biedende, fraai aangelegde tuin gelegen rondom de woning.

Nieuw...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2003 Woonoppervlakte 249 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Luxe en moderne villa met inpandige garage gelegen op een riant perceel van ruim 1.000 m² in de villawijk van Nieuw Wolfslaar. De woning beschikt onder andere over een zeer ruime woon-/eetkamer, een riante woonkeuken, aparte kantoor/speelkamer, 5 slaapkamers, 2 grote badkamers en niet te vergeten een zonnige privacy biedende, fraai aangelegde tuin gelegen rondom de woning.

Nieuw Wolfslaar is een moderne wijk van Bavel gelegen tussen Breda en de dorpskern van Bavel. De woning is gelegen aan een rustige straat in de villawijk van Nieuw Wolfslaar. Binnen 5 minuten fietsen zijn zowel de dorpskern van Bavel als winkelcentrum de Burcht te bereiken. Op beide locaties kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse basisscholen, kinderdagverblijven, en sportverenigingen gevestigd. Ook het prachtige bos rondom Landgoed Wolfslaar en het zwembad Wolfslaar zijn binnen 5 minuten fietsen te bereiken. De bereikbaarheid van de woning per auto is goed, binnen 10 minuten rijden bereikt u het stadscentrum van Breda en binnen 5 minuten rijden bereikt u de snelweg A27. Ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed, binnen 3 minuten lopen bereikt u een bushalte met frequente verbindingen van en naar het stadscentrum van Breda, station Breda Centraal en de stadsdelen Ginneken, Heusdenhout en Hoge Vucht.

Begane verdieping

Entree/hal
Vanaf de oprit, die plaats biedt aan 4 auto's, bereikt u de voordeur en komt u in de zeer ruime hal. De ruimte is voorzien van een tegelvloer in neutrale kleurstelling, de wanden en het plafond zijn voorzien van spuitwerk. Vanuit de hal zijn de woon-/eetkamer, de kantoor/speelkamer, de toiletruimte, meterkast (met 10 groepen, losse kookgroep en 3 aardlekschakelaars), inpandige garage en de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. De toiletruimte is betegeld in een neutrale kleurstelling en beschikt over een fonteintje en mechanische ventilatie.

Kantoor/speelkamer
Separate kamer die bereikbaar is vanuit de hal en uitermate goed dienst kan doen als kantoor of speelkamer maar uiteraard ook als extra slaapkamer. De vloer is voorzien van vloerbedekking, de wanden en het plafond zijn voorzien van spuitwerk.

Woon-/eetkamer
Riante woon-/eetkamer die opgedeeld is in 2 delen. Vanuit de hal komt u in het voorste gedeelte, dit deel doet dienst als woon-/eetkamer en geniet van veel lichtinval. Via zowel de schuifpui als de openslaande tuindeuren heeft u toegang tot de achtertuin. Het achterste deel doet dienst als zitgedeelte en is voorzien van een sfeervolle gashaard en 2 inbouwkasten. De volledige ruimte is voorzien van een eikenhouten vloer, de wanden en het plafond zijn voorzien van spuitwerk.

Keuken
Ruime woonkeuken in L-opstelling die voorzien is van veel kastruimte, een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, te weten een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, magnetron en vaatwasser. De vloer is uitgerust met terracotta tegels, de achterwand is betegeld in een neutrale kleurstelling, de overige wanden en het plafond zijn voorzien van spuitwerk.

Tuin
Zonnig privacy biedende, fraai aangelegde tuin gelegen rondom de woning. De tuin is voorzien van diverse terrassen, een fijn gazon, een ingegraven trampoline, een diversiteit aan beplanting, een beregeningsinstallatie, een hondenhok en een houten berging met elektra. De tuin is volledig omheind en voorzien van 2 doorlooppoorten.

Garage
Inpandige garage die geniet van natuurlijke lichtinval via het raamkozijn aan de zijkant. Naast dat de garage bereikbaar is vanuit de hal is deze tevens via een loopdeur te bereiken vanuit de achtertuin en via openslaande deuren vanaf de oprit. De garage beschikt over elektra, water, verwarming, diverse vaste kasten en een keukenblok met koelkast, 2-pits elektrische kookplaat en spoelbak met mengkraan. De ruimte is voorzien van een grijze tegelvloer, de wanden en het plafond zijn voorzien van spuitwerk.

Eerste verdieping

Overloop
Via de trap in de hal komt u op de overloop terecht, deze is voorzien van vloerbedekking, de wanden en het plafond zijn voorzien van spuitwerk. Vanaf de overloop zijn de 5 slaapkamers, badkamer I, de toiletruimte, separate wasruimte en separate CV ruimte (Nefit Ecomline HR excellent, bouwjaar 2003) bereikbaar. De toiletruimte is deels betegeld in een bruin/witte kleurstelling en deels voorzien van spuitwerk, daarnaast beschikt de ruimte over een fonteintje en kan deze op een mechanische manier geventileerd worden.

Slaapkamers
Slaapkamer I is de master bedroom, deze slaapkamer is circa 37 m² groot en beschikt over een eigen badkamer. Slaapkamers II en III zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en respectievelijk 18 m² en 15 m² groot, beide slaapkamers beschikken over een dakraam. Slaapkamers IV en V zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en respectievelijk 15 m² en 13 m² groot, vanuit slaapkamer IV heeft u via een vlizotrap toegang tot de zolder. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, de wanden en plafonds zijn voorzien van spuitwerk.

Badkamers
Badkamer I is bereikbaar vanaf de overloop, deze badkamer is circa 8 m² groot en beschikt over een heerlijk ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. De vloer is betegeld in een lichtbruine kleurstelling, de wanden zijn betegeld in een neutrale kleurstelling en het plafond is voorzien van spuitwerk. Badkamer II is bereikbaar vanuit de master bedroom en beschikt over een grote stoomcabine en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. Beide badkamers kunnen zowel op een mechanische als natuurlijke manier geventileerd worden.

Zolder
Vanuit slaapkamer IV is de zolder via een vlizotrap bereikbaar. De ruime bergzolder strekt zich over de gehele lengte van de woning.

Bijzonderheden:
- Gebouwd in 2003;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van HR Beglazing;
- Voorzien van een voorlopig energielabel B;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met horren;
- Het buitenschilderwerk is in oktober 2018 vernieuwd;
- Beschikt over 5 slaapkamers en 2 badkamers;
- Ideale kantoor- of speelkamer gelegen op de begane grond;
- Inpandige garage met elektra, water en verwarming;
- Zonnig privacy biedende, fraai aangelegde tuin gelegen rondom de woning;
- Beregeningsinstallatie in de tuin;
- De woning is voorzien van een alarmsysteem;
- Glasvezel zal op korte termijn worden aangelegd.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.000.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging Indeling Woonoppervlakte 249 m² Perceeloppervlakte 1050 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 984 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-06-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd, HR-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR excellent (Gas Combiketel uit 2003, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 535 m² (11.0 m bij 32.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Toelichting Oprit met parkeerplaatsen Parkeeroppervlakte 23 m² (650 bij 355) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Nieuw-Ginneken Sectie C Perceelnummer 2439 Oppervlakte 1050 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Patrijzenlaar 12 in Bavel 4854 EC Patrijzenlaar 12 in Bavel 4854 EC Patrijzenlaar 12 in Bavel 4854 EC Patrijzenlaar 12 in Bavel 4854 EC

360° Foto's

Route van naar Patrijzenlaar 12, 4854 EC Bavel

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.