Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Clovishof 20 in Aarle-Rixtel 5735 PN

Clovishof 20

5735 PN Aarle-Rixtel
Koopsom € 600.000,- k.k.

Omschrijving

--LET OP! Genoemde prijs betreft een scherpe "bieden vanaf" prijsstelling. De reguliere vraagprijs bedraagt € 619.000,00 k.k.--

Elke dag genieten van een prachtige omgeving? Dat kan! Deze ruime, vrijstaande villa is gelegen in de zeer gewilde woonwijk “Strijp” en daarmee op steenworp afstand van prachtige landschap van Croy. Tijdens de bouw van deze villa diende dit landschap niet...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2004 Woonoppervlakte 206 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

--LET OP! Genoemde prijs betreft een scherpe "bieden vanaf" prijsstelling. De reguliere vraagprijs bedraagt € 619.000,00 k.k.--

Elke dag genieten van een prachtige omgeving? Dat kan! Deze ruime, vrijstaande villa is gelegen in de zeer gewilde woonwijk “Strijp” en daarmee op steenworp afstand van prachtige landschap van Croy. Tijdens de bouw van deze villa diende dit landschap niet voor niets als inspiratiebron. De recent gebouwde villa (2004) biedt hedendaagse luxe zoals 23 zonnepanelen, 2 zonnecollectoren (voorbereiding warm water) en bijvoorbeeld een centrale stofzuiginstallatie door de gehele woning. Combineer dit met een zeer ruime woonkamer met sfeervolle gashaard, luxe gesloten keuken met aangrenzende bijkeuken, vier volwaardige slaapkamers, een zeer ruime badkamer en een grote inpandige garage en u heeft de ideale basis gevonden voor het optimale woongenot. Dit alles is gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 719 m².

Indeling begane grond: 
Aan de voorzijde is een fraai aangelegde voortuin aangelegd met diverse borders waarin beplanting is voorzien. Aan de linkerzijde kunnen drie auto's op de eigen oprit worden geparkeerd. 

Entree/hal. 
Via een looppad wordt de woning benaderd. De voordeur is voorzien van een fraaie glas-omranding. Vanuit de hal met prachtige open vide is de woonkamer, kantoorruimte, keuken, toilet, kelder en de eerste verdieping te bereiken. 

Woonkamer.
De sfeervolle langwerpige woonkamer heeft veel lichtinval en is door de omvang zowel speels als strak in te richten. In de huidige situatie is de ruimte opgedeeld in een eet- en woongedeelte. Deze ruimtes worden gescheiden door een sfeervolle gasgestookte haard (eventueel om te bouwen naar een houthaard). De woonkamer is voorzien van een Travertin tegelvloer op vloerverwarming, stucwerk wanden en plafonds. Aan de voorzijde van de woning is een erker met glas-in-lood elementen gesitueerd, hetgeen bijdraagt aan het natuurlijke lichtinval in de ruimte. De woonkamer heeft openslaande tuindeuren aan de achterzijde die uitkomen in de mooi aangelegde, strakke groene tuin. Via de dubbele glas-in-lood deuren bereikt u de keuken.

Keuken.
De gesloten keuken is uitgevoerd in calvados hout en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van dezelfde tegelvloer als in de woonkamer een groot granieten kookeiland en diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat met warmhoudplaat, design afzuigkap, spoelbak met mengkraan en Amerikaanse koel-vrieskast. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk. 

Wasruimte/bijkeuken
De wasruimte is voorzien van een gootsteen op werkhoogte en aansluiting voor de wasmachine en droger opstelling. Daarnaast is er een volledige inbouwkast geplaatst over de volledige breedte van de ruimte. Vanuit de wasruimte is de garage en achtertuin toegankelijk. 

Kantoor/extra kamer.
De extra kamer betreft een afzonderlijke ruimte aan de voorzijde van het huis welke gebruikt kan worden als bijvoorbeeld kantoorruimte, hobbykamer, speelkamer of ander zins. Wanneer de deur is gesloten creëer je hier een rustige, afgesloten, werkplaats welke optimaal te gebruiken is voor elk persoon die behoefte heeft aan bijvoorbeeld een kantoor aan huis. 

Kelder.
De kelder heeft een hoogte van maar liefst 2.20 meter en is hiermee uitermate geschikt als wijnkelder en/of provisieruimte. De vloer is voorzien van tegels. 

Garage.
De royale garage is bereikbaar vanaf buiten en vanuit de woning. De garage heeft openslaande garagedeuren over de volledige breedte, dus de auto kan eenvoudig binnen gezet worden. De afmetingen zijn circa 6,93 meter diep bij 2,83 meter breed (20m²); naast een auto is er nog voldoende bergruimte. De garage is voorzien van CV verwarming, elektra en betonvloer.

Eerste verdieping/slaapkamers.
Via de prachtige spijlenhouten trap wordt de eerste etage bereikt. Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en een luxe badkamer. De gehele verdieping is voorzien van neutrale vloerbedekking. Ook hebben alle slaapkamers strak stucwerk op de wanden met op enkele plaatsen een moderne kleurstelling. De afmeting van de slaapkamers varieert tussen de 9 m² en 16,5 m² oppervlakte. De ouderslaapkamer, aan de achterzijde van de woning, heeft een aangrenzend balkon en kijkt uit over de prachtige ruime achtertuin. 

Badkamer.
De badkamer is ruim van opzet en betegeld in een Travetin tegels. De ruimte heeft een bubbelbad, aparte douche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Ook hier strak stucwerk op het plafond met daarin enkele inbouwspots. Als extra heeft deze kamer niet alleen mechanische, maar ook natuurlijke ventilatie. Het toilet op de eerste etage is separaat gesitueerd en in de stijl van de badkamer betegeld. 

Zolder/slaapkamer.
Via de tweede vaste trap is de zolder bereikbaar. Hier bevinden zich de warmte terugwin systeem, de CV-opstelling (Daalderdrop, 2004) en zonneboiler. Momenteel doet de op deze etage aanwezige vierde slaapkamer (25 m²) dienst als ontspanningsruimte (20 m²). Deze kamer is ook voorzien van vloerbedekking, radiatoren, inbouwkasten en een dakraam. Via een luik heeft u toegang tot de bergzolder. 

Tuin.
De tuin ligt rondom de woning en is modern aangelegd, waarin bestrating wordt afgewisseld met diverse heggen en mooie beplanting. De tuin is af te sluiten met een poort. Het ruime terras is gesitueerd naast de hegpartij die voor voldoende schaduw zorgt. Door de ideale ligging, namelijk op het Zuid-Oosten, heeft de tuin echter op diverse plekken van de vroege middag tot de late avond zon. Op het perceel is een stenen berging opgetrokken waarin diverse tuingereedschappen kunnen worden opgeslagen. Aansluitend is een hondenhok voorzien, deze kan eenvoudig bij de berging worden betrokken indien gewenst. Verder is in de tuin een vijver aanwezig en zijn er enkele speeltoestellen geplaatst welke van eigenaren kosteloos mogen achterblijven. 

Bijzonderheden:
- Vrijstaande villa van maar liefst 900 m³ (meetrapport aanwezig);
- Gebouwd in 2004 en voorzien van energielabel A (volledig geïsoleerd en voorzien van diverse energiebesparende maatregelen);
- Schilderwerk buitenzijde 2016;
- Voorzien van circa 201 m² woonoppervlakte;
- Op korte afstand van Helmond en Eindhoven (reistijd respectievelijk 10 en 15 minuten);
- Kindvriendelijke wijk, met diverse speeltoestellen in de wijk en in het natuurgedeelte;
- Gelegen aan een doodlopende straat met enkel bestemmingsverkeer;
- Vrije ligging, geen bebouwing tegenover de woning;
- De 23 zonnepanelen hebben in 2018 maar liefst 6800 watt opgewekt;
Overdracht Status Verkocht Koopsom € 600.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 206 m² Perceeloppervlakte 719 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Overige inpandige ruimte 28 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 900 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-06-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel, Zonneboiler Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard C.V.-Ketel Daalderop (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 323 m² (30.8 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Parkeerplaats, voor 3 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 19 m² (694 bij 283) Totaal aantal 1 Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Zonnecollectoren, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Aarle-Rixtel Sectie C Perceelnummer 4223 Oppervlakte 719 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Clovishof 20 in Aarle-Rixtel 5735 PN Clovishof 20 in Aarle-Rixtel 5735 PN Clovishof 20 in Aarle-Rixtel 5735 PN Clovishof 20 in Aarle-Rixtel 5735 PN Clovishof 20 in Aarle-Rixtel 5735 PN Clovishof 20 in Aarle-Rixtel 5735 PN Clovishof 20 in Aarle-Rixtel 5735 PN Clovishof 20 in Aarle-Rixtel 5735 PN Clovishof 20 in Aarle-Rixtel 5735 PN Clovishof 20 in Aarle-Rixtel 5735 PN

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Clovishof 20, 5735 PN Aarle-Rixtel

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.