Sterk door service.

In de nabijheid van de Brouwhuische Heide, de Zuid-Willemsvaart en sportpark Espendonk is het hier prachtig wonen. Deze ruime tweekapper is voorzien van een zeer royale woonkamer en moderne open keuken op de begane grond, drie slaapkamers en ruime badkamer op de eerste etage en de mogelijkheid tot een vierde slaapkamer op de zolder. Aan de voorkant van de woning heeft u uw eigen parkeerplaats door middel van de aanwezige oprit. 

Indeling begane grond: 

Entree/hal. 
Via de voordeur komt in binnen in de hal. In de eerste hal treft u het toilet en de meterkast aan. Het toilet is betegeld in neutrale kleurstelling en voorzien van closet en fontein. Via de hal komt u binnen in de woonkamer met open keuken. 

Woonkamer/keuken. 
De sfeervolle, doorzonkamer geniet van veel lichtinval en is door de omvang (+/- 43 m²) speels in te delen. De woonkamer is afgewerkt met houtmotief tegelvloer vloer welke is voorzien van vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn voorzien van strak stucwerk. In het midden van de woning is een provisieruimte aanwezig. Aan de achterzijde is een volwaardige uitbouw (2007) gerealiseerd met twee lichtkoepels welke bijdragen aan het open karakter van de woning. De open keuken bevindt zich tevens aan de achterzijde van de woning. De moderne keuken dateert uit 2014 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals  een inbouw vaatwasser (2019), 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, inbouw combioven, spoelbak met mengkraan en een inbouw koelkast. Het aanrechtblad is vervaardigd uit composiet. Via de openslaande tuindeuren is de tuin bereikbaar.

Tuin. 
De achtertuin is onder andere bereikbaar middels de woonkamer alsmede middels achterom en heeft een totale oppervlakte van circa 57m². De tuin is uitgevoerd in bestrating en is gelegen op het zuiden hierdoor is er een overdaad aan zon op het perceel. Achter op het perceel is een schuur aanwezig welke is aangesloten op elektra. De tuin is verder voorzien van een handbediende zonwering en heeft een eigen achterom.

Eerste verdieping: 
Via de trap in de hal komt u op de overloop terecht. Vanaf hier zijn drie slaapkamers alsmede de badkamer met toilet toegankelijk.

Slaapkamer I – III. 
De vloeren van de slaapkamers zijn belegd met een laminaat. De wanden zijn voorzien met stucwerk. De plafonds zijn voorzien van spuitwerk. De aanwezige ramen zijn voorzien van rolluiken, hetgeen bijdraagt aan een optimale nachtrust. In de kleinste slaapkamer is per heden een maatwerkkast ingebouwd welke achterblijft bij de verkoop.

Badkamer
De ruime badkamer is betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een douche in hoekopstelling, toilet, designradiator en wastafel. De ruimte is verder aangesloten op vloerverwarming. 

Zolder/ optie tot slaapkamer IV: 
Via een vaste trap is de zolder en mogelijkheid tot vierde slaapkamer bereikbaar. In deze ruimte bevindt zich onder andere de CV-installatie (AWB, 2006) en wasmachine/droger aansluiting. De vloer is belegd met vloerbedekking. Door het aanwezige Velux raam is er veel daglichttoetreding gerealiseerd.

Bijzonderheden:
– Gehele woning uitgevoerd met houten kozijnen bezet met isolatieglas;
– Volledig geisoleerde woning (dak, vloer, muren en beglazing);
– Ruime uitbouw voorzien in 2007 op de begane grond;
– Buitenschilderwerk vernieuwd in 2019;
– Vernieuwde moderne keuken aanwezig (2014);
– Platte dakdelen zijn vernieuwd in 2007/2010;
– Nabij treinstation Brouwhuis en winkelcentrum “Brouwhorst” gelegen;

Deze fors uitgebouwde en gemoderniseerde vrijstaande woning heeft de woonsfeer waar veel mensen naar op zoek zijn. Opvallend is de geweldige living van ongeveer 105 m2 die bestaat uit een zithoek, centraal gelegen riante open keuken, een met schuifdeuren afsluitbare speel of werkkamer en een eetkamer met uitzicht over de tuin. Dit wordt verstrekt door sfeervolle open haarden en een fraaie afwerking. Doordat het huis 5 slaapkamers en 2 badkamers heeft en geweldig ligt ten opzichte van het centrum (letterlijk om de hoek) en andere faciliteiten kunnen we met recht spreken over een TOP woning op TOP locatie.

Indeling;
Begane grond:
Via een lange oprit bereikbare overdekte entree; ruime hal met parketvloer (die in een groot deel van de living is doorgelegd) garderobe ruimte; toilet (hangcloset) met fontein en design radiator; toegang tot een fijne wijnkelder; meterkast; direct bij de entree van de woonkamer kijk je richting de open keuken. Beschut en sfeervol aan de voorzijde van het huis is de zitkamer met openhaard, erker en prachtige op maat gemaakte boekenkast. Aansluitend is er een speel- of werkkamer van ongeveer 15 m2 die door schuifdeuren van de woonkamer en keuken is af te sluiten. De prachtige dakkoepel zorgt voor een zee van licht in deze ruimte. De open keuken ligt op een plezierige manier centraal in het huis. Er is een groot werk/ spoel eiland met daar tegenover een werkblad en kastenwand. De keuken apparatuur bestaat uit een gaskookplaat, afzuigkap, 2 ovens, koelkast en vaatwasser. Verder is er veel praktische laden- en kastruimte. En dan de eetkamer: de grote dakkoepel gecombineerd met de prachtige belijning van de raampartijen en de centraal geplaatste gasopenhaard zijn zonder twijfel de eyecatcher van dit huis. De eetkamer en open keuken worden bij elkaar getrokken door de tegelvloer. Praktisch de is grote bijkeuken met ondermeer de aansluiting voor de wasmachine en een wasbak.

1e Verdieping: via een mooie trappartij bereik je de overloop; de ouderslaapkamer met een riante inloopkast/kamer ligt aan de voorzijde van het huis en is in het totaal circa 25 m2 groot. De inloop kamer is via 2 deuren vanuit de ouderslaapkamer toegankelijk. aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers van ongeveer 16 m2 en 11 m2. Centraal ligt de ruime en lichte badkamer die voorzien is van een ligbad, aparte douche cabine, 2 wastafels, badkamerkasten en een 2e toilet. Verder is er op de verdieping een separaat 3e toilet en een 2e badkamer met een douche.

2e verdieping: via de vaste trap bereikbare grote voorzolder met de CV combi ketel (2019), veel bergruimte en een wastafel. Aan de voorkant ligt een fijne werk- slaapkamer met dakkapel. En aan de achterzijde van het huis is een 5e slaapkamer die voorzien is van een groot dakraam.

Tuin: de achtertuin is ruim 25 meter diep en 14 meter breed en biedt veel privacy doordat er geen achterburen zijn. Direct tegen het huis ligt een groot terras dat aansluit op de eetkamer. Hier is een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. Daarnaast is er een overdekt terras direct achter de (voormalige) garage.
De garage is door de huidige eigenaar verbouwd tot een geïsoleerde werk/hobby ruimte: dus bruikbaar op veel manieren en indien gewenst ook weer als garage bruikbaar. Aan jou de keuze.

Algemeen:
*In 2012 is het huis fors uitgebouwd met een werk/speelkamer aan de voorzijde en een eetkamer aan de achterzijde. Natuurlijk zijn deze uitbouwen volledig geïsoleerd.
*Ook is in 2012 tegelijkertijd de keuken verbouwd. Op alle keukenapparatuur is ERA garantie van toepassing.
*De badkamer werd in 2006 vernieuwd.
*In 2017 is de garage verbouwd tot een multi-functionele ruimte
* het huis is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Er is in ieder geval deels vloer- en dakisolatie aanwezig.
* Het centrum van Geldrop met alle voorzieningen ligt letterlijk om de hoek.
* Verder beschik Geldrop over een perfect voorzieningenniveau met onder andere een NS station (ook om de hoek), een streekziekenhuis (loopafstand) en een middelbare school. Het centrum van Eindhoven ligt 5 treinminuten of 15 fietsminuten afstand.

Goed geïsoleerde tussenwoning in moderne en kindvriendelijke buurt “Grasrijk”. Deze leuke tussenwoning heeft in totaal vier slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van een vijfde), een ruime badkamer met ligbad, douchehoek, dubbele wastafel en tweede toilet, mogelijkheid tot het creëren van een tweede badkamer op de eerste verdieping. De tuin is gesitueerd op het oosten en via een eigen achterom kom je uit op het gezamenlijke afgesloten binnenterrein (kindvriendelijk). De woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van de High Tech Campus, ASML, het MMC, Eindhoven Airport, diverse uitvalswegen en het stadscentrum van Eindhoven allen prima met het openbaar vervoer te bereiken in 20 minuten.

***Well insulated townhouse in modern and child-friendly neighborhood “Grasrijk”. This nice townhouse has a total of four bedrooms (possibility of creating a fifth), a spacious bathroom with bath, shower, double sink and second toilet, possibility of creating a second bathroom on the first floor. The garden is situated on the east and through a private back you come out on the joint enclosed courtyard (child friendly). The property is very centrally located in relation to the High Tech Campus, ASML, the MMC, Eindhoven Airport, various roads and the city center of Eindhoven all easily accessible by public transport in 20 minutes***

Bouwjaar: 2003
Woonoppervlakte: circa. 116m2
Inhoud: circa. 395m3
Perceel: 115m2
Aanvaarding: In overleg (terstond mogelijk)
Makelaar: Tim de Rouw

INDELING
BEGANE GROND
Voortuin met bestrating, opstelplaats voor containers en een verhoogde entree. De gehele begane grond (met uitzondering van toiletruimte) is voorzien van een luxe eikenhouten vloer, sierdeuren, stucwerk plafonds met sierlijst en sierpleister wandafwerking.

HAL/ENTREE
Meterkast (8x groepen, aardlekschakeling, glasvezelaansluiting), stadsverwarmingsunit (AGPO in eigendom), toegang tot de woonkamer.

WOONKAMER / KEUKEN
Ruime en lichte woonkamer met luxe eikenhouten vloer, structuur wandafwerking en stucwerk plafonds met sierlijst. De woonkamer staat in open verbinding met de ruime keuken. De keuken, in hoekopstelling, is voorzien van inbouwapparatuur te weten een combi oven/magnetron, inductiekookplaat, spoelbak, afzuigkap, vaatwasmachine en losse koel-/vriescombinatie (ter overname).

PORTAAL
Toegang tot de nette geheel betegelde toiletruimte met wandreservoir en fonteintje, trapopgang.

TUIN
De op het oosten gelegen onderhoudsvriendelijke achtertuin bestaat grotendeels uit sierbestrating. De houten buitenberging (ca 8m2) biedt voldoende opslag voor fietsen en tuingereedschap. Middels een poort kom je uit op het afgesloten gezamenlijke kindvriendelijke binnenterrein (servicekosten ca. € 42,– per kwartaal). Er is een buitenkraantje.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit de overloop toegang tot de “master” slaapkamer (ontstaan uit twee slaapkamers die zijn samengevoegd), de badkamer en het ruime dakterras (ca 20m2) met houten vlonderplanken. De mogelijkheid bestaat om het dakterras uit te bouwen tot een ruime vijfde slaapkamer. Op de eerste verdieping ligt (met uitzondering van de badkamer) een fraaie massief eikenhouten vloer. Alle wanden zijn voorzien van sierpleister wandafwerking. De “master” slaapkamer is maar liefst 18m2 en voorzien van een ruime (hoek-)inbouwkast en airconditioning.

BADKAMER
Ruime en luxe badkamer, marmeren wand- en vloertegels, ruim ligbad, dubbele wastafel met spiegelmeubel en onderkast, wandcloset en inloopdouche, verlaagd plafond met inbouwspots.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met airconditioning en toegang tot een drietal slaapkamers en de wasruimte. De vloer is afgewerkt met een nette laminaatvloer, alle wanden zijn voorzien van sierpleister.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer 2 (ca. 9m2) ligt aan de achterzijde van de woning. Sierpleister wandafwerking en laminaat vloer, een groot raam zorgt voor veel lichtinval.

Slaapkamer 3 (ca. 9m2) aan de voorzijde van de woning en eenzelfde formaat. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer, de wanden zijn afwerkt met structuurwerk. Ook hier zorgt het grote raam voor veel lichtinval. Deze slaapkamer is tevens voorzien van een wastafel met meubel.

Slaapkamer 4 (ca. 4m2, optionele tweede badkamer)
Kleine kamer op dit moment in gebruik als opslagruimte. Na aanpassing is deze ruimte prima geschikt als tweede badkamer.

WAS-/ BERGINGSRUIMTE
Mechanische ventilatie-unit, aansluitingen voor was- en droogvoorzieningen, tevens geschikt als opbergruimte.

LOCATIE EN LIGGING
Deze leuke tussenwoning is gelegen in gewilde kindvriendelijke woonomgeving “Grasrijk” te Meerhoven (Eindhoven). De woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van de High Tech Campus, ASML, het MMC, Eindhoven Airport, diverse uitvalswegen en het stadscentrum van Eindhoven allen prima met het openbaar vervoer te bereiken in 20 minuten.

BIJZONDERHEDEN
– Tussenwoning (bouwjaar 2003) in gewilde kindvriendelijke woonomgeving “Grasrijk” te Meerhoven;
– Geheel voorzien van sierpleister wandafwerking en stucwerk plafonds;
– Begane grond en eerste verdieping voorzien van een massief eikenhouten vloer;
– Geheel goed geïsoleerd, verwarming middels stadsverwarming (AGPO warmteverdeler in eigendom);
– Ligging aan kindvriendelijk binnenterrein (“VVE de Graslanden bijdrage per kwartaal € 42,–);
– Vier slaapkamers (mogelijkheid om een slaapkamer om te bouwen tot tweede badkamer);
– Voorzien van airconditioning;
– Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen en ASML, MMC, High Tech Campus, Eindhoven Airport en het centrum van Eindhoven (ca. 20 minuten met openbaar vervoer);
– Uw makelaar: Tim de Rouw, ERA Focus makelaars Eindhoven.

Een goed onderhouden en functioneel ingedeelde tussenwoning met een vernieuwde, moderne keukeninrichting, 3 slaapkamers, een flinke badkamer, een grote zolder en een ca. 14 meter diepe, vrij gelegen achtertuin op Oost/Noord-Oost.
Deze woning is gelegen op een gunstige en kindvriendelijke woonlocatie aan de rand van de wijk ‘t look, met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving en op loopafstand van het kleinschalige wijkwinkelcentrum. Scholen, het park, het City Centrum en diverse overige voorzieningen zijn nabij gelegen.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de overdekte entree met kunststof luifeltje en buitenlichtpunt, heeft u toegang tot de hal van deze woning.

Deze hal is afgewerkt met een laminaatvloer (welke is doorgelegd in woonkamer en keuken) en behangen wanden en is voorzien van een kruipluik, garderoberuimte en de meterkast (met o.a. 7 groepen, 1 aardlekschakelaar en een slimme elektrameter, de glasvezelaansluiting en de gas- en watermeter), alsmede een deur naar het woongedeelte.

De Z-vormige woonkamer (van ca. 30 m²), met veel daglichttoetreding vanwege de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, is eveneens afgewerkt met de voormelde laminaatvloer en getexte wanden en voorzien van travertin vensterbanken.
Vanuit deze woonkamer heeft u toegang de keuken aan de achterzijde van de woning en het tussenportaal.

De open keuken aan de achterzijde, met voormelde laminaatvloer en gedeeltelijk betegelde wanden t.p.v. het keukenblok, is voorzien van een moderne, rechte ‘Bruynzeel’ keukeninstallatie met diverse onder- en bovenkasten en laden met hoogglans witte fronten, een houten aanrechtblad met kunststof coating, een RVS spoelbak met éénhendelmengkraan, een 4-pits RVS gaskookplaat, een motorloze vlakschermafzuigkap en een ingebouwde vaatwasser (alle apparatuur van ‘Atag’), alsmede de standenschakelaar t.b.v. de mechanische ventilatie en een aansluitmogelijkheid voor een radiator.
Vanuit deze keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

In het tussenportaal bevinden zich de trapopgang naar de verdieping en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte v.v. een closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

1e VERDIEPING:
Via de overloop op deze verdieping, welke is voorzien van een vinyl vloerbedekking in houtmotief (welke eveneens is doorgelegd in de slaapkamers) en behangen wanden, heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer op deze verdieping, alsmede tot de vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

De 3 slaapkamers zijn resp. ± 8, 11½ en 12 m² groot en zijn allen voorzien van de voormelde vinyl vloerbedekking en 2 kamers zijn gedeeltelijk behangen. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een telefoon-aansluiting.

De grotendeels betegelde badkamer, met gevelraampjes t.b.v. licht- en luchttoetreding, is voorzien van een kunststof ligbad met een 3-delige badwand, een handdouche en thermostaatkraan, een 2e toilet, een vaste wastafel met mengkraan, planchet en spiegel en een wasmachine-aansluiting met veiligheidsschakelaar.

2e VERDIEPING:
Een ruime, open zolderetage, met vloerbedekking en aan de voorzijde de opstelling van de H.R.-combiketel (Remeha Tzerra; geplaatst in december 2016) en de unit t.b.v. de mechanische ventilatie (Itho CVE Eco-fan 2; van omstreeks 2007) en aan de achterzijde een Velux dakraam en verwarming.
Deze etage is uitermate geschikt voor de uitbreiding van het aantal (slaap)kamers.

TERREININRICHTING:
Een voortuin met beton- en grindtegels en plantenbakken en een ca. 13,80 meter diepe, geheel middels houten schuttingen omsloten en aan de achterzijde vrij aan gemeentegroen gelegen, veel privacy biedende achtertuin op Oost/Noord-Oost, met een poort aan de achterzijde. Deze achtertuin is grotendeels verhard met betontegels en grind en voorzien van een (verwilderd) gazon.
Achter in de tuin bevindt zich een halfsteens berging van ca. 1,99 x 3.50 m., met een hardhouten loopdeur met enkel draadglas, een betonvloer en een houten platdak, voorzien van elektra.

ALGEMEEN:
– De woning is geheel voorzien van hardhouten buitendeuren, -ramen en kozijnen, met deels isolerende beglazing.
– De begane grond is grotendeels voorzien van laminaat.
– De plafonds op de begane grond en 1e verdieping zijn afgewerkt met spuitpleister.
– Deze voormalige huurwoning is altijd netjes onderhouden door de verhuurder en voormalige huurder en voorzien van een nieuwe keukeninstallatie, H.R.-combiketel en mechanische ventilatie-unit.
– Deze woning is gunstig gelegen aan een doorgaande woonstraat met voldoende parkeergelegenheid, direct voor de deur.
– Aan de achterzijde grenst de tuin van deze woning aan en gemeentelijke groenvoorziening.
– Het wijkwinkelcentrum, met supermarkt en diverse eetgelegenheden, het park, de basisscholen en kinderopvang zijn op loopafstand gelegen.
– Het City Centrum met al haar voorzieningen, de kinderboerderij en de belangrijke uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken.
– De eigendomsoverdracht van deze voormalige huurwoning geschiedt ten overstaan van een vaste projectnotaris in Amsterdam.

Een grotendeels gerenoveerde en gemoderniseerde, nagenoeg instapklare tussenwoning met berging en een ca. 26 meter diepe achtertuin, gelegen aan een rustige woonstraat, in stadsdeel Gestel.
Deze woning is gunstig gelegen op loopafstand van scholen, winkels, supermarkten en diverse horeca-, groen- en sportvoorzieningen, niet ver van de belangrijke uitvalswegen en op fietsafstand van het centrum van Eindhoven.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de kunststof voordeur betreedt u de hal van deze woning, welke is afgewerkt met glad gestuukte wanden en plafond en een fraaie, antraciet-kleur tegelvloer met hoge witte plinten (doorgelegd in de keuken en woonkamer), alsmede een betegeld bordesje naar de toiletruimte en de bekleedde trapopgang naar de verdieping.

De gerenoveerde en gedeeltelijk betegelde toiletruimte, met een verlaagd plafond met halogeen inbouwspot en een houten valraampje in de voorgevel, is voorzien van een wandcloset met een ingebouwd spoelreservoir.

Onder de trapopgang bevindt zich een praktische, iets verdiepte kelderkast, met vloerbedekking, legplanken en een lichtpunt, alsmede de slimme gas- en elektrameters.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de semi-open keuken aan de achterzijde van de woning, eveneens afgewerkt met glad gestuukte wanden en plafond en de voormelde tegelvloer, alsmede een kunststof deur naar de achtertuin. Deze keuken is uitgerust met een moderne installatie in 2 delen, bestaande uit een recht keukenblok met onderkasten en -laden en een bovenkastje, een houten aanrechtblad met een RVS spoelbak met afdruipplateau en een design-mengkraan, een keramische kookplaat, RVS afzuigschouw, oven en vaatwasser, alsmede een separaat wandmeubel met een ingebouwde koelkast met vriesvakje.

Deze keuken staat in open verbinding met de gezellige doorzon-woonkamer (van ca. 24 m²), met grote kunststof raampartijen aan de voor- en achterzijde, welke zorgen voor veel daglichttoetreding en een vrij zicht op de diepe achtertuin en welke aan de achterzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Deze woonkamer, met brede vensterbanken en diverse stopcontacten, CAI- en UTP-aansluitingen, is eveneens keurig afgewerkt met glad gestuukte wanden en plafond en de voormelde tegelvloer.

1e VERDIEPING:
De overloop op deze verdieping, welke is afgewerkt met vloerbedekking en eveneens glad gestuukte wanden en plafond, is voorzien van een plafondluik met een harmonica-vlizotrap naar de vliering en een open gangkast met vinyl vloerbedekking, een halogeen inbouwspot in het plafond, een legplank en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.
Vanaf deze overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer op deze verdieping.

De 3 slaapkamers zijn allen afgewerkt met vinylvloerbedekking (met houtmotief) en glad gestuukte wanden en plafonds en voorzien van dakkapellen met stalen ramen.
De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van 2 inbouwkasten en t.p.v. de grote slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich 1 inbouwkast.

De volledig gerenoveerde badkamer aan de voorzijde van de woning, met een fraaie tegelvloer (met houtmotief), rondom volledig licht betegelde wanden, een gestuukt dakbeschot en een kunststof dakraampje, is voorzien van een kunststof ligbad met een hardglazen spatwand en een handdouche met thermostaatkraan, een wastafel met éénhendelmengkraan in een badmeubel met dubbel onderkastje en een spiegel, alsmede elektrische afzuiging.

VLIERING:
De via de houten harmonica-vlizotrap bereikbare, ca. 1.70 m. hoge bergzolder, met een beplankte vloer en een met gipsplaten beschoten kap, is voorzien van elektra en de opstelling van de H.R.-combiketel (AWB Thermo Elegance 4) uit ca. 2007.

TERREININRICHTING & BERGING:
Een kleine voortuin met grindtegels en een ca. 26 meter diepe, geheel middels betonplaten omsloten achtertuin op Oost, met een houten poort aan de achterzijde, is voorzien van een groot terras met betontegels, een elektrisch bedienbare zonneluifel, een buitenkraantje, lichtpunt en stopcontact tegen de achtergevel van de woning, een ‘gazon’ en looppad.
Achterin de tuin bevindt zich een halfsteens berging (van ca. 2.55 x 3.49 m.) met een betonvloer, houten dak en een houten loopdeur en gevelraampje, voorzien van elektra.

ALGEMEEN:
– Deze woning is voorzien van een (na-)geïsoleerde begane grondvloer en kap.
– De begane grond is nagenoeg geheel (m.u.v. het toiletraampje) voorzien van kunststof buitendeuren, -ramen en -kozijnen, grotendeels v.v. dubbele beglazing (m.u.v. de voordeur).
– Het woonkamerraam aan de achterzijde is v.v. elektrisch bedienbaar rolluik en tegen de achtergevel bevindt zich een elektrisch bedienbare zonneluifel (met scheur in het doek).
– Vanaf 2017 is de woning grotendeels gemoderniseerd (met een nieuwe keuken-, toilet- en badkamerinrichting) en opnieuw gestuukt en geschilderd, waardoor deze nagenoeg ‘instapklaar’ is.
– De voor- en achtergevel van de woning zijn in het verleden gezandstraald en geïmpregneerd.
– Het dak van de berging is in 2017 vervangen.
– Gunstige ligging ten opzichte van alle gewenste voorzieningen, op loopafstand van supermarkten, winkels, horecavoorzieningen, een bushalte, de basisschool en kinderopvang.
– Het centrum van Eindhoven en het natuur-, sport- en recreatiegebied Genneper Parken zijn op fietsafstand gelegen.
– Daarnaast zijn de High Tech Campus, ASML en het snelwegennet rondom Eindhoven (N2, A2 en A67) binnen enkele autominuten te bereiken.

Instapklare tussenwoning gelegen aan een speelveld op een rustige en kindvriendelijke locatie op slechts 3 minuten lopen van de Dorstse bossen! De woning beschikt onder andere over een moderne woon-/eetkamer met open keuken, badkamer met riante douchecabine, 4 slaapkamers en niet te vergeten een op het zuidwesten gesitueerde achtertuin van circa 55 m² groot met houten berging en achterom!

Dorst is een sfeervol, kindvriendelijk en groen dorp met goede voorzieningen zoals een basisschool, diverse sportverenigingen, diverse horeca, een supermarkt en bakker. Binnen enkele minuten lopen van de woning bereikt u de prachtige Dorstse bossen met de bekende Leemputten (voorheen Surae). Daarnaast zijn de stadscentra van Breda en Oosterhout alsmede de snelwegen A16, A27 en A58 binnen 15 minuten rijden bereikbaar.

Begane grond

Entree/hal
Via een looppad door de voortuin, die verder voorzien is van antraciet kleurig grind en een appelboom, bereikt u de voordeur en komt u in de hal. De hal is voorzien van een donkergrijze tegelvloer, de wanden zijn voorzien van glad stucwerk en het plafond is voorzien van spuitwerk. Vanuit de hal zijn de woon-/eetkamer, toiletruimte, meterkast (met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars) alsmede de trap naar de eerste verdieping te bereiken. De toiletruimte beschikt over een hangend wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. De vloer is voorzien van dezelfde tegels als in de hal, het plafond is voorzien van glad stucwerk met inbouwspots, de wanden zijn deels betegeld in een neutrale kleurstelling, deels voorzien van glad stucwerk en deels voorzien van steigerhout.

Woon-/eetkamer
Moderne woon-/eetkamer met aan de voorzijde toegang tot de open keuken. De ruimte geniet van veel lichtinval door de grote raamkozijnen aan de achterzijde van de kamer, via de achterdeur heeft u toegang tot de tuin. De volledige ruimte, inclusief keuken, is voorzien van dezelfde tegelvloer als in de hal. Het plafond in de woon-/eetkamer is voorzien van spuitwerk, de wanden zijn deels voorzien van behang, deels van muurverf en deels van steigerhout. Vanuit de woon-/eetkamer heeft u tevens toegang tot de provisiekast.

Keuken
Open keuken die gelegen is aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een 5-pits gasfornuis, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap en spoelbak met mengkraan. Het aanrechtblad is van MDF en de achterwand rechtstreeks achter het fornuis is betegeld in een neutrale kleurstelling. De wanden nabij het aanrechtblad zijn voorzien van vernis, de overige delen zijn voorzien van muurverf en het plafond is voorzien van spuitwerk.

Achtertuin
Verzorgde achtertuin van circa 55 m² groot die gelegen is op het zuidwesten, veel privacy biedt en beschikt over een achterom. De tuin is voorzien van een riant terras, een fijn gazon en diverse beplanting. Achter in de tuin staat de houten berging, deze is voorzien van elektra.

Eerste verdieping

Overloop
Via de trap in de hal komt u op de overloop terecht, deze is voorzien van een laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van muurverf en het plafond van spuitwerk. Vanaf de overloop zijn slaapkamers I, II en III, de badkamer en vaste trap naar de zolder/slaapkamer IV bereikbaar.

Slaapkamers I-III
Slaapkamer I is circa 12 m² groot en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer II is circa 10 m² groot, gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een op maat gemaakt kledingrek en vaste kastenwand. Slaapkamer III is circa 6 m² groot en is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers zijn allen voorzien van dezelfde laminaatvloer als op de overloop, de wanden zijn voorzien van behang en de plafonds van spuitwerk.

Badkamer
Moderne badkamer die beschikt over een riante douchecabine, wastafel met mengkraan, wastafelmeubel, toilet en mechanische ventilatie. De volledige vloer en de wanden in de douchecabine zijn betegeld in een taupe kleurstelling, de overige wanden zijn betegeld in een neutrale kleurstelling en het plafond is voorzien van glad stucwerk.

Tweede verdieping

Zolder/slaapkamer IV
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping biedt veel ruimte en is voorzien van 2 dakramen, de vloer is voorzien van vloerbedekking, het plafond is voorzien van hardboard plafondplaten en de wanden zijn voorzien van muurverf. Op deze verdieping bevinden zich de CV-ketel (Atag I36 EC, bouwjaar 2017) en wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
– Instapklare tussenwoning;
– Volledig geïsoleerd;
– Volledig voorzien van houten kozijnen (buitenschilderwerk vernieuwd in 2018) met HR++ beglazing;
– Beschikt over een definitief energielabel A;
– Moderne keuken en badkamer;
– Voorzien van vloerverwarming in de woon-/eetkamer en keuken;
– Verzorgde achtertuin van circa 55 m² groot gesitueerd op het zuidwesten;
– Gelegen op slechts 3 minuten lopen van de prachtige Dorstse bossen;
– De dorpskern van Dorst met supermarkt, bakker, horecavoorzieningen en kapper is gelegen op 5 minuten lopen;
– Kindvriendelijk dorp, met goede basisschool, kinderopvang, sportvoorzieningen en diverse speeltuinen op loopafstand;
– Op korte afstand gelegen van Breda, Oosterhout, diverse natuurgebieden en snelwegen.

Op een gewilde woonlocatie, aan een gezellige en rustige woonstraat in de wijk “t Ven” in het stadsdeel Strijp, gelegen vooroorlogse tussenwoning met 3 slaapkamers, geïsoleerd dak, vernieuwd elektrische circuit, nette badkamer (2014), mooie keuken (2015) en onderhoudsvriendelijke grote achtertuin op zuiden met berging (ca.18m²).

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, Strijp S en R, openbaar vervoer, ASML, High Tech Campus, onderwijsinstellingen, sportvoorzieningen, ontspanning en aansluiting op belangrijke uitvalswegen zoals de A2, A50 en A67.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de vernieuwde kunststof deur (2017) met driepuntssluiting, buitenlamp, bereikt u de hal van deze woning.

In deze hal, met authentieke Terrazzo vloer, strak stucwerk wanden, bevinden zich de meterkast (2014) en de toiletruimte.

In 2014 compleet vernieuwde half betegelde toiletruimte met uitzetraam incl. Dauwerluft, is voorzien van een staande toilet, design fonteintje, toiletrol houder en witte wandtegels.

Vanuit de hal heeft u toegang tot het woongedeelte met een gezellige doorzonkamer (woon-/eetkamer) van ca.24 m² en een open keuken. De woonkamer zit aan de voorkant van de woning en is voorzien van een nette laminaatvloer, gedeeltelijk strak stukwerk wanden, vliesbehang en het schilderwerk aan de kozijnen is in 2015 gedaan.

De keuken, vernieuwd in 2015, welke voorzien is van siersteenstrips op de achterwand, is uitgerust met een 4 pits inductie kookplaat, combi-/ oven magnetron, rvs spoelbak met éénhendelmengkraan, afzuigkap, composiet aanrechtblad, vaatwasser en diverse onderkasten en kelderkast.

1e VERDIEPING:
Via een houten trapopgang (met nieuw stucwerk) vanuit de hal komt u bij de verdieping, welke is voorzien van een nette laminaatvloer die doorgelegd is over de hele verdieping, strakke stucwerk wanden, 2 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de zolder. De 2 slaapkamers van respectievelijk ca. 18 m² en ca. 11 m², zijn achter voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en aan de voorzijde is gekozen voor houten kozijnen met dubbele beglazing. Op de hoofdslaapkamer is een op maat gemaakte vaste kast recent gerealiseerd.
De in 2014 vernieuwde volledig betegelde badkamer, is voorzien van een grote inloopdouche met regendouchekop en handdouche, enkele spoelbak in meubel met een chique glazen blad, wandspiegel, nette donker gekleurde vloertegels gelegd in rubbercement, nette witte wandtegels, aansluitingen wasmachine en droger en 2 bovenkasten voor het opbergen van handdoeken.

2e VERDIEPING:
Via een vaste trap toegankelijke zolderverdieping (tevens 3e slaapkamer), laminaatvloer, strakke wanden, geïsoleerd dak, voorzolder met bergruimte, opstelling c.v. ketel (AWB 2007) en een nieuw dakraam.

TERREININRICHTING & BERGING:
De voortuin is voorzien van borders en recent aangeplante bodembedekkers en een klein boompje. Voor de rest is de voortuin onderhoudsvriendelijk en via een pad wordt u naar de entree naar de woning gebracht. De op het zuiden gesitueerde achtertuin, heeft een diepte van ca. 13,5 meter en is voorzien van nette siertegels en een handmatig bedienbare zonneluifel. Vanuit de achtertuin bereikt u de grote berging (met elektra) van ca. ca.18m² (3,75m*4,80m) die ontsloten wordt met de brede brandgang (er kan met gemak een motor of bakfiets doorheen).

ALGEMEEN:
– Nette badkamer (2014)
– Kindvriendelijke buurt en rustige straat.
– Fijne woonkamer-/eetkamer van ca. 24 m².
– compleet vernieuwde meterkast en elektra.
– Volledig geïsoleerd dak.
– Authentieke Tarazzo vloer in de hal.
– Dubbele beglazing gehele woning gedeeltelijk kunststof en houten kozijnen.
– Toiletruimte 2014 vernieuwd.
– Schilderwerk van de kozijnen in 2015 gedaan.
– AWB c.v. ketel uit 2007.
– Diepe achtertuin op het zuiden met grote berging.
– Nieuwe voordeur met driepuntsluiting (2017).
– De woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, Strijp S en R, openbaar vervoer, onderwijsinstellingen, sportvoorzieningen, ontspanning en aansluiting op belangrijke uitvalswegen zoals de A2, A50 en A67.

Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

DROOM EVEN MEE …………. Je neemt een riant perceel van 525 m² en bouwt daar medio 2018 een vrijstaande villa op met bijbehorend multifunctionele bedrijfshal. Je bouwt de woning onder architectuur, maakt de ruimtes in de woning extra groot en voorziet alle ruimtes van vloerverwarming voor het ultieme woongenot. De bedrijfshal maak je extra hoog en voorzie je van eigen nuts-meters zodat je deze toekomstproef voor je onderneming kan worden gebruikt. Wonen en werken op dezelfde locatie, wie wil dat nou niet? Deze droom kan werkelijkheid worden met deze prachtige bedrijfswoning met bedrijfshal welke is gelegen aan Half Elfje 8 te Someren.

Indeling algemeen:
Aan de voor-/ en zijkant kunnen diverse auto’s op eigen perceel worden geparkeerd. Aan de rechterzijde is de voordeur van de woning toegankelijk, als u verder het perceel opgaat is de geschakelde bedrijfsruimte te bereiken.

Indeling woonruimte:

Entree/hal.
Via de ruime entree komt u terecht in de hal. Hier is de trapopgang, toilet en meterkast gesitueerd. Het toilet is voorzien van een inbouwcloset en fontein. De ruimte is volledig betegeld in neutrale kleurstelling en sfeervol voorzien van eiken balken.

Woonkamer/open keuken.
De woonkamer met open keuken is circa 53 m² groot. Alle betonvloeren zijn voorzien van vloerverwarming en door de koper naar smaak af te werken (vraag de makelaar naar de mogelijkheden). Het plafond en de wanden zijn voorzien van strak stucwerk. Het plafond is daarnaast rondom voorzien inbouwspots. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een een inductiekookplaat, koelkast en vriezer. De kleur van de keuken kan eventueel eenvoudig worden aangepast met een andere frontkleur. Aan de achterzijde van de woonkamer zijn openslaande tuindeuren gesitueerd welke leiden naar de achtertuin.

Eerste etage:
Via de overloop zijn drie slaapkamers alsmede de badkamer toegankelijk.

Slaapkamers I-III.
De slaapkamers variëren in oppervlakte tussen de 14,0 en 15,5 m². De ruimte is voorzien van strak stucwerk, inbouwkasten en vloerverwarming. Door de diverse raampartijen is er veel lichtinval in de ruimtes.

Badkamer.
De badkamer is gebouwd in een vierkant waardoor er gemakkelijk een bad en inloopdouche in gesitueerd kon worden, tevens is de ruimte voorzien van inbouwcloset en wastafel. Onder andere door het gebruik van diverse volwaardige eiken producten voelt de ruimte luxe aan.

Tweede etage:
Via een vaste trap is de zolder te bereiken. Hier bevinden zich op dit moment een grote open ruimte waar eventueel eenvoudig een vierde slaapkamer kan worden gemaakt, de CV-ruimte en separate wasruimte.

Slaapkamer IV.
Het vierde slaapvertrek heeft een woonoppervlakte van 21 m² (ruimte hoger dan 1,50 meter). En kan uitstekend dienst doen als extra slaapvertrek of hobbykamer. Middels een aangebracht dakraam is er daglichttoetreding. Tevens is deze verdieping eveneens voorzien van vloerverwarming.

CV-ruimte/wasruimte.
In de CV-ruimte is de cv-ketel, vloerverwarmingsunit en mechanische ventilatie-unit opgesteld. Tevens is hier genoeg bergruimte voor opslagdoeleinden. De wasruimte bevindt zich aan de andere zijde en kan uitstekend gebruikt worden voor het plaatsen van de wasmachine, droger en voor eventueel opslag van goederen.

Tuin.
Naast het riante voorperceel is aan de achterzijde een tuin gerealiseerd ten behoeve van het woonhuis. De achtertuin is gelegen op het noord-westen en voorzien graszoden. De tuin is verder omheind met fraai metsel/-hekwerk en voorzien van een achterom met dubbele poort. De kadastrale grenzen voor de ontsluiting richting de bedrijfsruimte lopen overigens officieel middels de linkerzijde van de tuin (vraag de makelaar om uitleg tijdens de bezichtiging).

————————————————

Indeling bedrijfsruimte:
Een droom voor vele ondernemers, een werkplaats/bedrijfsruimte aan huis, deze kans wordt u nu geboden. Vanuit de tuin en naastgelegen oprit is de bedrijfsruimte van 112 m² (11,5m x 9,75m) te bereiken. Via de loopdeur en sectionaaldeur komt u in de bedrijfshal terecht. De bedrijfshal is volledig geïsoleerd, voorzien van elektrische kanteldeur, krachtstroom, TL-armaturen, eigen meters en voorbereiding voor een toilet.

————————————————

Bestemming:
Het perceel is binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Someren” bestemd als “enkelbestemming bedrijf” met “functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2” en “functieaanduiding bedrijfswoning”. Makelaar heeft een lijst met beroepen, bedrijven welke vallen onder “bedrijf tot en met categorie 3.2”.

————————————————

Bijzonderheden:
– Gebouwd in 2018 onder architectuur(!);
– Voorzien volledig isolatiepakket (energielabel A);
– Gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen;
– Woonoppervlakte omvat maar liefst 172m²;
– Perceel van 525 m²;
– Bedrijfsruimte met brede bestemmingsmogelijkheid (112 m²);
– Ideale combinatie tussen wonen en werken mogelijk;
– Unieke kans om naar eigen inzicht af te kunnen werken;
– Meetrapport aanwezig.

Top afgewerkt, centraal gelegen in het hart van “De Veste” in Brandevoort, staat dit 5-kamer maisonnette appartement met twee eigen parkeerplaatsen, drie slaapkamers, moderne luxe keuken, een complete badkamer en twee ruime balkons(!). Het appartement is gelegen direct bij de winkelvoorzieningen en op slechts een paar minuten lopen van het NS-station.

Indeling.
Via een fraaie, gemeenschappelijke entree met bellentableau, videofooninstallatie en brievenbussen op de parterre. Via trappenhuis of lift is het, op de 2e woonetage gelegen appartement, bereikbaar. Tevens is vanuit de hal het gezamenlijke binnenterrein bereikbaar waar de eigen beschikking heeft over een tweetal parkeerplaatsen (behorend tot het eigendom). Ook privé (fietsen-)berging in de kelder is van hieruit te bereiken.

Appartement (eerste woonlaag).
Ruime entree/hal met toegang tot het toilet. De hal is (net zoals de rest van deze verdieping van het appartement) afgewerkt met siergrindvloer in moderne grijstint. Vanuit de hal is de bijkeuken en woonkamer met open keuken toegankelijk.

Wasruimte.
In de wasruimte is onder andere de wasmachine en droger opstelling gesitueerd. Daarnaast bevindt zich hier de mechanische ventilatie-unit en de CV-ketel (2012).

Woon-/eetkamer.
De ruime woonkamer met open keuken (circa 85 m²!) geniet van veel lichtinval door de aanwezige raampartijen. De wanden en plafonds zijn voorzien van spuitwerk. Het eet- en zitgedeelte van de ruimte zijn verdeeld in twee ruimtes door middel van een scheidingsmuur. Vanuit de woon- en eetkamer kijkt u fraai weg over de Veste.

Open keuken.
De moderne open keuken is geplaatst aan de linkerzijde van het appartement. De keuken is grootschalig van opzet en geplaatst in een u-opstelling. Verder is deze van alle gemakken voorzien zoals: 5 pits-gasfornuis met afzuigkap, inbouw koelkast, vaatwasser, combioven, composiet aanrechtblad en mozaïek achterblad. Vanuit de keuken is er rechtstreeks contact met de eetkamer doordat de open nis bij het spoelgedeelte.

Balkons/zonneterras.
Het appartement beschikt over twee balkons (respectievelijk 12,3 m² en 9,6 m²) waarvan er één op het oosten is gelegen en de andere op het westen. Hierdoor kunt u van vroeg tot laat genieten van de zon terwijl u in privacy geniet van het uitzicht. De eigenaren hebben voor het grootste terras rieten schermen op maat laten maken waardoor de privacy verder gewaarborgd kan worden. Daarnaast zijn op het grootste terras enkele glaspartijen geplaatst hetgeen ten goede komt aan het comfort. Op het kleinere balkon is een zonnescherm voorzien.

Appartement (tweede woonlaag).
Middels de open trap in de eetkamer is de bovenverdieping bereikbaar. Vanuit de overloop zijn de drie slaapvertrekken alsmede de ruime badkamer toegankelijk.

Slaapkamer I, II & III.
De drie aanwezige slaapkamers variëren in oppervlakte tussen de circa 15 m² en 23 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van dezelfde strakke vloerbedekking, spuitwerk wanden en plafonds. Eén van de slaapvertrekken is per heden ingericht als inloopkast (hetgeen ook achterblijft bij verkoop). Indien gewenst kan deze ruimte eenvoudig terug gebracht worden naar een slaapkamer. Alle slaapvertrekken zijn verder voorzien van dakkapellen en/of dakramen.

Badkamer.
De badkamer is betegeld in een neutrale kleurstelling, voorzien van een ruime inloopdouche, separaat ligbad, toilet en dubbele wastafel met mengkranen. Door het aanwezige dakkapel is er meer ruimte en daglichttoetreding tot de ruimte.

Berging kelder.
Het appartement is voorzien van een eigen, afgesloten privé berging in de kelder van het complex. De ruimte is voorzien van elektra, een raampartij en een grootschalige bergkast welke achterblijft bij verkoop.

Twee parkeerplaatsen.
Op het beveiligde binnenterrein beschikt het appartement over twee eigen (naast elkaar gelegen) parkeerplaatsen. Vanuit het binnenterrein is het complex eenvoudig te bereiken.

Bijzonderheden:
– Hoogwaardig uitgevoerd appartement van maar liefst 166 m2(!);
– Zeer veel natuurlijke lichtinval in het gehele appartement;
– Zeer rustig gelegen op zeer centrale plek in Brandevoort;
– Optimaal geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
– Eigen dubbele parkeerplaats in de afgesloten binnenterrein;
– Eigen (fietsen-) berging in de kelder van het complex;
– Appartement is bij elk raam voorzien van een screen;
– De raampartijen van de slaapvertrekken zijn voorzien van horren;
– Dubbele balkon/terras met een totale omvang van 21,6 m²;
– CV-ketel vervangen in 2012;
– VVE kosten bedragen € 232,00 per maand.

In de gewilde buurt ‘t-Hool is deze verrassend royale, instapklare hoekwoning gelegen. De woning is in de laatste jaren volledig gemoderniseerd en onder andere voorzien van een ruime woonkamer, een luxe leefkeuken, drie tot vier volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer (2016) en een fraai aangelegde achtertuin. Daarnaast is het ideaal gelegen aan de rand van Winkelcentrum Woensel nabij alle voorzieningen, het Catharina ziekenhuis en directe uitvalswegen.

Indeling begane grond:
Aan de voorzijde van de woning is onderhoudsarme, voortuin gerealiseerd vanuit waar de inpandige berging kan worden bereikt. Aan de voorzijde kunnen meerdere auto’s op de het gezamenlijke binnenterrein worden geparkeerd.

Entree/hal. 
Via de voordeur kom je binnen in de hal. Daar treft u het toilet, de bering en de meterkast aan. Het toilet is vernieuwd in 2010 en geheel betegeld met moderne tegels. De ruimte is verder voorzien van een design inbouwcloset en fontein.

Berging.
De berging heeft een oppervlakte van circa 9 m² en is tevens de plaats waar de wasmachine, droger en CV-ketel (2018) zijn opgesteld. De vloer is vervaardigd uit beton. Middels een zijdeur in de berging is de voortuin toegankelijk.

Woonkamer.
De sfeervolle woonkamer met open keuken geniet van veel lichtinval en is door de omvang speels in te delen. De woonkamer is afgewerkt met een gietvloer op vloerverwarming (2010), strak stucwerk wanden en plafonds. Aan de achterzijde van de woonkamer is een schuifpui met twee grote raampartijen gerealiseerd, hierdoor ontstaat er een zeer prettig uitzicht richting de tuin. Voor praktische bergruimte is een nis/kast aanwezig.

Keuken.
De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken geplaatst in u-opstelling en voorzien van een inbouw vaatwasser, oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, anderhalve spoelbak met mengkraan en losse koel-vrieskast (blijft achter). Het aanrecht van de keuken is uitgevoerd in graniet.

Tuin (2016).
De achtertuin (vernieuwd in 2016) is onder andere bereikbaar middels de schuifpui vanuit de woonkamer en heeft een totale oppervlakte van circa 67 m². De tuin is fraai aangelegd en zonnig gelegen op het zuiden. De tuin is voorzien van grote tegels, gras, borders met beplanting en een ruimte aluminium overkapping (2016) Aan de rechterzijde van de tuin is een berging aanwezig welke bijdraagt aan de bergruimte voor tuingereedschap. De tuin is ontsloten middels de aanwezige achterom.

Indeling eerste verdieping:
Via de trap komt u op de overloop terecht. Vanaf hier zijn vier slaapkamers alsmede de badkamer toegankelijk. Alle slaapvertrekken zijn voorzien van rolluiken.

Slaapkamer I.
De ouderslaapkamer heeft een oppervlakte van circa 13,65 m² en is gelegen aan de achterzijde van de woning. De vloer is belegd met een lichte laminaat. De wanden en plafonds zijn voorzien van fijn strak stucwerk. Door de aanwezige raampartijen is er veel daglicht toetreding.

Slaapkamer II, III en IV.
De overige drie slaapvertrekken van de woning variëren in oppervlakte tussen de 9,0 m² en 13,65 m². De ruimtes zijn afgewerkt met dezelfde laminaatvloer (2016) . De wanden zijn eveneens voorzien van strak stucwerk. Eén van de slaapvertrekken is momenteel ingericht als inloopkast.

Badkamer (2016).
De zeer ruime badkamer is volledig betegeld in neutrale kleurstelling. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, ruime inloopdouche, separaat ligbad, inbouwcloset en brede wastafel. Door de lichtkoepel welke is aangebracht in het dak is er mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie en is er veel daglicht in de ruimte. De gehele badkamer is vernieuwd in 2016.

Bijzonderheden.
– Badkamer vernieuwd in 2016;
– Toilet vernieuwd in 2016;
– Vloeren begane grond voorzien van vloerisolatie, vloerverwarming en gietvloer (2010);
– Achtertuin vernieuwd in 2016;
– CV-ketel vernieuwd in 2018;
– Toilet vernieuwd in 2010;
– Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2015;
– Schilderwerk buitenzijde 2016;
– Schilderwerk binnenzijde 2015-2018;
– Meterkast volledig vernieuwd;
– Alle binnendeuren vernieuwd (2015);
– Volledig instapklaar (!);
– € 75,– per jaar bijdragen voor het onderhoud van het binnenterrein (groenvoorziening).