Sterk door service.

Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers en uitzicht over natuurgebied de Lage Vuchtpolder. De woning beschikt onder andere over een ruime doorzon woon-/eetkamer, half open keuken, 4 slaapkamers, een ruime badkamer met dubbele douche en niet te vergeten een achtertuin van circa 70 m² groot gelegen op het zuidoosten.

De ligging van de woning is uitstekend te noemen, de woning is gelegen aan een doodlopende straat grenzend aan natuurgebied de Lage Vuchtpolder in de wijk Geeren-Noord (Hoge Vucht). In de directe omgeving van de woning bevinden zich onder andere winkelcentrum Moerwijk, veel groenvoorzieningen, een kinderboerderij, diverse sportfaciliteiten en diverse onderwijsinstellingen. Het stadscentrum van Breda is binnen 15 fietsminuten te bereiken, daarnaast is de woning per auto gemakkelijk bereikbaar vanaf de “noordelijke rondweg”, deze rondweg leidt u binnen 10 minuten naar de snelwegen A16 en A27. Ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed, er bevindt zich een bushalte met frequente verbindingen van en naar het stadscentrum van Breda en het centraal station op circa 5 minuten lopen.

Er bestaat de mogelijkheid een separate garage bij te kopen, deze is gelegen schuin tegenover de woning. De vraagprijs van deze garage is € 17.500,-.

Begane grond

Entree/hal
Via een looppad door de voortuin, die verder voorzien is van antraciet kleurig grind en diverse beplanting, bereikt u de voordeur en komt u in de hal. De vloer in de hal is voorzien van tapijt, de wanden zijn voorzien van muurverf en het plafond is voorzien van glad stucwerk. Vanuit de hal zijn de woon-/eetkamer, toiletruimte, provisiekast, meterkast (met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars) alsmede de trap naar de eerste verdieping te bereiken. De toiletruimte beschikt over een fonteintje en natuurlijke ventilatie, de wanden zijn deels betegeld in een neutrale kleurstelling en deels voorzien van spachtelputz, het plafond is voorzien van glad stucwerk en de vloer is betegeld in een lichtgrijze kleurstelling met een rood-/ oranjekleurig mozaïek patroon aan de buitenrand.

Woon-/eetkamer
Doorzonkamer met zowel aan de voor- als achterzijde royale raampartijen, vanuit de bank heeft u een mooi uitzicht over de Lage Vuchtpolder. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van grof stucwerk in mediterraanse stijl en het plafond is voorzien van glad stucwerk. Vanuit de woon-/eetkamer heeft u toegang tot de keuken.

Keuken
Half open keuken die gelegen is aan de achterzijde van de woning en evenals de woon-/eetkamer geniet van veel lichtinval. De keuken staat in hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een 5-pits gasfornuis, oven, koel-/vriescombinatie, afzuigkap, close-in boiler en spoelbak met mengkraan. Ook treft u in de keuken de aansluiting voor de wasmachine. Het aanrechtblad is van marmer en de achterwand is betegeld in een neutrale kleurstelling. De overige wanden zijn deels voorzien van muurverf en deels van houten lambrisering, de vloer is voorzien van dezelfde laminaatvloer als in de woon-/eetkamer en het plafond is voorzien van kunststof plafondpanelen. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Achtertuin
Privacyvolle achtertuin van circa 70 m² groot en 11 meter diep die is gelegen op het zuidoosten. De tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating, daarnaast is de tuin voorzien van antraciet kleurig grind, een kleine vijver en niet te vergeten, een houten overkapping. Achterin de tuin staat de stenen berging, deze beschikt over elektra en een achterom.

Eerste verdieping

Overloop
Via de trap in de hal bereikt u de riante overloop van de eerste verdieping, de vloer is voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn voorzien van behang en het plafond is voorzien van muurverf. Vanaf de overloop zijn slaapkamers I, II en III, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar.

Slaapkamers I-III
Slaapkamer I is circa 19 m² groot en gelegen aan de voorzijde van de woning, na verbouwing kan van deze kamer twee kamers worden gemaakt. Slaapkamers II en III zijn gelegen aan de achterzijde van de woning, beide slaapkamers zijn circa 8 m² groot en beschikken over een inbouwkast. De slaapkamers zijn allen voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn voorzien van behang en de plafonds van muurverf.

Badkamer
Ruime badkamer die beschikt over een dubbele inloopdouche, wastafel met mengkraan en wastafelmeubel, toilet en mechanische ventilatie. De badkamer is voorzien van een blauwe tegelvloer, de wanden zijn betegeld in een neutrale kleurstelling, het plafond is van kunststof en voorzien van inbouwspots.

Tweede verdieping

Zolder/slaapkamer IV
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, hier komt u op de overloop die toegang biedt tot slaapkamer IV en de bergruimtes. In een van de bergruimtes bevinden zich de CV-ketel (Nefit Ecomline HR, bouwjaar 2006) en boiler. Slaapkamer IV is circa 17 m² groot en beschikt over een dakkapel. De kamer is voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn voorzien van behang en het plafond is voorzien van gipsplaten.

Bijzonderheden:
– De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing en horren;
– Het dak van de woning is in 2015 na geïsoleerd;
– Beschikt over een voorlopig energielabel C;
– Natuurgebied de Lage Vuchtpolder en winkelcentrum Moerwijk zijn gelegen op loopafstand;
– Mogelijkheid om een garage bij te kopen, de vraagprijs van deze garage is € 17.500,-;
– Het dak van de garage is in oktober 2019 vernieuwd.

Robuuste en uitgebouwde vrijstaande woning op een fijn hoekperceel met een living van 63 m2 , 4 slaapkamers en zeer ruime garage. Ruimtelijke ligging aan een groenvoorziening en een privacy biedende tuin met diverse terrassen (waaronder een overdekt terras)

Indeling:
Begane grond; overdekte entree; ruime hal met lichte natuursteen tegelvloer (marmer, die over gehele begane grond is doorgelegd) en garderobe hoek; meterkast; toilet (hangcloset) met hoekfontein; grote aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer van circa 51 m2 met een royale zithoek aan de voorzijde met uitzicht over groenvoorziening. De uitbouw aan de achterkant biedt ruimte aan de eethoek en heeft een lichtstraat en een schuifpui naar het terras. De eethoek geeft met een half open verbinding toegang tot de keuken. Deze heeft een keukeninrichting in een hoekopstelling met een flink werkblad deels onder het keukenraam en is voorzien van een anderhalve spoelbak, een inductie kookplaat, grill plaat, afzuigkap en koelkast. Verder is er een kastenwand met een ingebouwde oven en magnetron, beiden op ooghoogte. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk waar onder meer de aansluiting voor de wasmachine is. Verder is er een praktisch bergkast en een luik naar de zolder boven de bijkeuken.

1e verdieping: overloop met parketvloer die in alle slaapkamers is doorgelegd; slaapkamer 1 aan de voorzijde van plm. 3.70 x 4.50; slaapkamer 2 aan de voorzijde van plm. 3.65 x 3.70; slaapkamer 3 aan de achterzijde van plm. 2.50 x 3.50; grote badkamer met ligbad, separate douche; 2e toilet en een dubbele wastafelcombinatie met badkamermeubel, een grote spiegel en verlichting. In de badkamer is vloerverwarming aanwezig.

2e verdieping: via vaste trap bereikbare overloop; zolderslaapkamer van ongeveer 14 m2 met toegang tot bergruimtes.

De verrassende privé tuin wordt gevormd door de achter- plus een deel van de zijtuin en heeft een oppervlakte van ongeveer 200 m2. Hier zijn altijd fijne zon – en schaduwplekjes te vinden. Het overdekte terras is een heerlijke en beschutte plek om lang van de tuin te kunnen genieten. Door de aangrenzende groenvoorziening heb je dan ook altijd het gevoel van veel vrijheid.

Vanuit het overdekte terras is de ruim 12 meter diepe garage te bereiken. Deze is voorzien van elektra en een elektrisch bedienbare garagedeur. In de tuin is ook een houten tuinberging aanwezig.

Ligging
Het natuur- en cultuurrijke dorpje Heeze heeft zijn inwonersaantal sterk zien toenemen in de laatste tientallen jaren. Het dorp ligt onder de rook van Eindhoven in het zuidoosten van Nederland. Mensen komen hier graag naar toe voor de rust. Heeze kent een groot oppervlak aan heide en bos waar dagelijks veel mensen wandelen of fietsen om tot rust te kunnen komen. In datzelfde bos ligt het zeventiende-eeuwse kasteel van Heeze. In een deel van het kasteel woont nog steeds de baron, maar het grootste deel is toegankelijk voor bezoekers. Heeze heeft een mooi centrum met winkels, terrassen en hoogstaande restaurants. De scholen zijn in de directe omgeving gelegen, de rand van het dorp is omgeven door mooie oude boerderijen. Ook is er een goede openbaar vervoersverbinding. Zo heeft het een eigen station met treinverkeer richting Weert, Geldrop en Eindhoven. Met de trein staat u binnen 10 minuten in het centrum van Eindhoven. Maar ook de aansluitingen op de A-67 en A-2 zijn vlakbij.

Algemeen:
*De woning is voorzien van thermopane beglazing muv de slaapkamers
*begane grond vloer is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming
*CV ketel 2014
*groepenkast is vernieuwd

AAN ZOWEL DE VOORZIJDE ALS DE ACHTERZIJDE UITGEBOUWDE TUSSENWONING (IDEALE STARTERSWONING) O.A. VOORZIEN VAN STUCWERK WAND- EN PLAFONDAFWERKING, VERNIEUWDE TOILETRUIMTE, RUIME LEEFKEUKEN MET INBOUWAPPARATUUR, VERANDA, NETTE BADKAMER MET ZOWEL EEN LIGBAD EN APARTE DOUCHEHOEK, DUBBELE BEGLAZING, DRIE SLAAPKAMERS EN EEN GROTE DAKKAPEL. DE WONING IS GELEGEN IN “ECKART” AAN EEN AUTOLUW HOFJE EN ZEER GUNSTIG TEN OPZICHTE VAN SPORT- EN SPEELGELEGENHEDEN, UITVALSWEGEN, WINKELCENTRUM WOENSEL, HET CATHARINA ZIEKENHUIS EN NATUURGEBIED DE DOMMELVALLEI.

VRAAGPRIJS: € 229.500,– k.k.
PERCEELSGROOTTE: 163 m²
AANVAARDING: IN OVERLEG

INDELING VAN DE WONING :
Voortuin bestaande uit een toegangspoort, sierbestrating en borders met beplanting. De voorzijde van de woning is deels uitgebouwd tezamen met de buren. Voorgevel voorzien van een buitenlamp, kraantje en zonwering (doek moet worden vernieuwd). In de autoluwe straat is er voldoende openbare parkeergelegenheid.

BEGANE GROND
Geheel voorzien van pleisterwerk wand- en plafondafwerking, (deels) voorzien van een laminaatvloer en plavuizen in de keuken. Het plafond is deels afgewerkt met een balkenplafond en inbouwspots in de uitbouw.

HAL/ENTREE
Uitgebouwde hal entree met toegang tot de meterkast (6x groepen, aardlekschakeling en hoofdschakelaar), geheel gerenoveerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, bergkast, trapopgang en toegangsdeur naar de woonkamer.

WOONKAMER / KEUKEN
Woonkamer met moederhaard (niet meer in gebruik), geheel afgewerkt met gladpleisterwerk wandafwerking en stucwerk plafonds met inbouwspots en (deels) balkenlaag. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning De woonkamer is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd waardoor er een aparte leefkeuken is ontstaan. De landelijke keuken, in hoekopstelling, is voorzien van inbouwapparatuur te weten een vijfpits- gaskookplaat, afzuigkap, combi- oven/magnetron, koelkast, onderbouwverlichting en RVS spoelbak met eenhendelmengkraan. De vloer is voorzien van plavuizen. Vanuit zowel de keuken en het eetgedeelte bereik je de achtertuin middels een grote schuifpui en een aparte loopdeur.

EERSTE VERDIEPING
Bereikbaar vanuit de hal entree. Overloop met toegang tot een tweetal ruime slaapkamers, de wasruimte (oude doucheruimte), badkamer en vaste trap naar de zolder. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer, gladpleisterwerk wanden en stucwerk plafonds. Beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken (1x manueel en 1 stuks elektrisch). Alle raampartijen zijn voorzien van dubbele beglazing.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1 (ca. 13m2): “Master” slaapkamer aan de achterzijde van de woning voorzien van een handbediend rolluik;
Slaapkamer 2 (ca. 9m2): Tweede slaapkamer op dit moment in gebruik als zijnde kledingkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een elektrisch rolluik.

BADKAMER
Nette geheel betegelde badkamer voorzien van een groot ligbad, aparte douchehoek met scherm, wastafelmeubel met spiegel en een designradiator.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. De stahoogte bedraagt ca. 1,80m2, echter is deze ruimte door de grote dakkapel prima geschikt als derde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op de voorzolder tref je de CV-ruimte (Intergas HRE bouwjaar 2017) en extra bergruimte.

TUIN
Onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping, ligging op het oosten, eigen achterom en vrijstaande stenen berging met elektravoorziening. De tuin bestaat in zijn geheel uit bestrating en speels afgewerkte schuttingdelen.

LOCATIE EN LIGGING
Deze uitgebouwde tussenwoning ligt zeer centraal ten opzichte van het winkelcentrum Woensel, uitvalswegen o.a. de Kennedylaan, scholen, het Catharina Ziekenhuis en op loopafstand van natuurgebied de Dommelvallei. De woning ligt aan een rustige doodlopende staat in kindvriendelijke woonwijk “Eckart”.

BIJZONDERHEDEN
– Ruime uitgebouwde tussenwoning met drie slaapkamers en een grote dakkapel;
– Grotendeels afgewerkt met gladpleisterwerk wanden en stucwerk plafonds;
– De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
– Toiletruimte gerenoveerd;
– Nette badkamer met zowel een ligbad en aparte douchehoek;
– Koper dient rekening te houden met enige kosten voor onderhoud (o.a. buitenschilderwerk);
– Zeer gunstige ligging in kindvriendelijke wijk “Eckart” op loopafstand van natuurgebied “Dommelvallei”;
– Uw makelaar: Tim de Rouw, ERA Focus makelaars

TE HUUR: VESTDIJK 137E TE EINDHOVEN
AANVAARDING: PER DIRECT

– Huur: € 765,– per maand excl. gas/water/licht incl serviceskosten
– Borg: 1 maand huur
– Minimale huurperiode: 12 maanden

In het centrum op loopafstand van het stadshart (Heuvelgalerie, Markt, etc.) op de 2de etage gelegen fraai ingedeeld, gestoffeerd twee-kamer appartement met berging op de begane grond en een balkon aan voorzijde gelegen op het Westen.

Indeling:

Begane grond:
Entree met brievenbussen en bellentableau, royale individuele berging. Trapopgang naar woonlaag.

Derde woonlaag:
Galerij, meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaar, entree/hal, slaapkamer, badkamer met aansluiting wasmachine, vaste wastafel en zitbad/douche, separaat gelegen toiletruimte met fontein, half open keuken met voldoende kastruimte en diverse aansluitingen t.b.v. witgoed, sfeervolle ruime woonkamer met grote glaspartijen voor optimale belichting en laminaatvloer, loopdeur naar het balkon gelegen op de zonzijde.

LET OP: Bijgevoegd beeldmateriaal is ter illustratie. Foto’s van het betreffende appartement volgen.
See English below.

FOR RENT: VESTDIJK 137E IN EINDHOVEN
ACCEPTANCE: DIRECTLY

– Rent: € 765 per month excl. Gas / water / electricity incl service costs
– Deposit: 1 month rent
– Minimum rental period: 12 months

In the center within walking distance of the city center (Heuvelgalerie, Markt, etc.) on the 2nd floor, beautifully laid out, furnished two-room apartment with storage on the ground floor and a balcony at the front facing the West.

Layout:

Ground floor:
Entrance with mailboxes and doorbells, generous individual storage. Stairs to the first floor.

Third floor:
Gallery, meter cupboard with sufficient groups and earth leakage circuit breaker, entrance / hall, bedroom, bathroom with connection for washing machine, washbasin and hip bath / shower, separate toilet with fountain, half open kitchen with ample cupboard space and various connections for white goods, attractive spacious living room with large glass sections for optimum lighting and laminate flooring, wicket door to the balcony located on the sunny side.

NOTE: Attached images are for illustration purposes. Photos of the relevant apartment will follow.

Ruime eindwoning gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk van Teteringen. De woning beschikt onder andere over een sfeervolle woon-/eetkamer, ruime keuken, badkamer met douche en toilet, 3 slaapkamers en niet te vergeten een privacyvolle, op het noordwesten gesitueerde achtertuin met stenen berging.

De woning is gelegen aan een autoluwe straat op circa 10 minuten loopafstand van winkelcentrum De Scheperij, hier is onder andere een Jumbo supermarkt gevestigd. Daarnaast bevinden zich ook op circa 10 minuten loopafstand een basisschool en diverse sportverenigingen (voetbal, hockey en tennis). De bereikbaarheid van de woning per auto is goed, binnen 10 minuten rijden zijn zowel de stadscentra van Breda en Oosterhout alsmede de snelweg A27 te bereiken. Ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed, binnen 10 minuten lopen bereikt u een bushalte met zeer frequente verbindingen naar zowel station Breda Centraal als naar de stadscentra van Breda en Oosterhout.

Begane grond

Entree/hal
Via een looppad door de voortuin, die verder is voorzien van bestrating en diverse beplanting, bereikt u de voordeur en komt u in de hal. De vloer in de hal is voorzien van PVC, de wanden zijn voorzien van granol en het plafond is voorzien van stucwerk. Vanuit de hal zijn de woon-/eetkamer, toiletruimte, meterkast (met 8 groepen) alsmede de trap naar de eerste verdieping te bereiken. De toiletruimte beschikt over een fonteintje, de vloer is voorzien van PVC, het plafond is voorzien van houten plafondpanelen, de wanden zijn deels betegeld in een oranjebruin/gele kleurstelling en deels voorzien van ruw stucwerk.

Woon-/eetkamer
Ruime L-vormige woon-/eetkamer van circa 33 m² groot met aan de achterzijde toegang tot de keuken en achtertuin. De ruimte geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de kamer. De woon-/eetkamer is voorzien van dezelfde PVC vloer als in de hal en keuken, de wanden zijn voorzien van schuurwerk en het plafond betreft een balkenplafond met daartussen glad stucwerk.

Keuken
Half open keuken die gelegen is aan de achterzijde van de woning en evenals de woon-/eetkamer geniet van veel lichtinval. De keuken staat in hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een 4-pits gasfornuis, oven, koel-/vriescombinatie, afzuigkap, close-in boiler en anderhalve spoelbak met mengkraan. Het aanrechtblad is van MDF en de achterwand is betegeld in een bruin/witte kleurstelling. De overige wanden zijn voorzien van stucwerk, de vloer is voorzien van PVC en het plafond is voorzien van gipsplaten met inbouwspots.

Achtertuin
Privacyvolle achtertuin van circa 60 m² groot die gelegen is op het noordwesten. De tuin beschikt over een achterom en leuke zitkuil. Verder is de tuin grotendeels voorzien van sierbestrating en tevens zijn er meerdere plantenborders met beplanting. Diverse muren zijn voorzien van ruw stucwerk en geschilderd in zomerse kleuren. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de stenen berging, deze is voorzien van elektra.

Eerste verdieping

Overloop
Via de trap in de hal komt u op de overloop terecht, deze is voorzien van een laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van granol en het plafond is voorzien van stucwerk. Vanaf de overloop zijn slaapkamers I en II, de badkamer, bergkast met aansluiting voor de wasmachine en vaste trap naar de zolder/slaapkamer III bereikbaar.

Slaapkamers I-II
De slaapkamers op de eerste verdieping zijn 18 m² en 12 m² groot. Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde van de woning, deze kamer beschikt over een inloopkast en is voorzien van een laminaatvloer, het plafond is voorzien van houten schroten, de wanden zijn deels voorzien van schuurwerk en deels van behang. Na verbouwing kan van de inloopkast een extra slaapkamer worden gemaakt. Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde van de woning, deze kamer is voorzien van een laminaatvloer en schuurwerk op de wanden en het plafond.

Badkamer
Compacte badkamer die beschikt over een wastafel met mengkraan en wastafelmeubel, toilet en zitbad met douche. De vloer is betegeld in een blauwe kleurstelling, de wanden zijn betegeld in een neutrale kleurstelling en het plafond is voorzien van plafondpanelen. De badkamer kan op een natuurlijke manier geventileerd worden.

Zolder

Slaapkamer III
Via een vaste trap is de zolder bereikbaar, hier bevinden zich de voorzolder en slaapkamer III. De voorzolder beschikt over veel bergruimte, daarnaast bevindt zich hier de CV-ketel (AWB ThermoElegance 4, bouwjaar 2009). Slaapkamer III is circa 13 m² groot, beschikt over een dakraam en is voorzien van een eikenhouten vloer, de wanden zijn voorzien van muurverf en de schuine delen zijn voorzien van gipsplaten met glasvezelbehang.

Bijzonderheden:
– Gelegen aan een autoluwe straat op loopafstand van winkelcentrum De Scheperij, een basisschool en diverse sportverenigingen;
– Op korte afstand gelegen van Breda, Oosterhout, diverse natuurgebieden en snelwegen;
– Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, uitsluitend het badkamerraam is enkele beglazing;
– De gevels en het dak zijn tijdens de bouw geïsoleerd;
– Beschikt over een voorlopig energielabel D;
– In de koopovereenkomst worden een standaard ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

Goed onderhouden vrijstaande woning met potentiële mantelzorgwoning of kantoor aan huis. Gelegen op een ruim perceel met privacy biedende achtertuin op het zuiden, eigen oprit en carport.

Bijzonderheden:
Keuken verbouwd 2011
Badkamer verbouwd 2017
Potentiele mantelzorgwoning/ kantoor aan huis
Grote achtertuin op het zuiden zonder inkijk van de buren
Terras van natuursteen
Terrasoverkapping achterin de tuin
Houthaard en houtopslag
Geheel voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas
Buitenschilderwerk 2019
CV-ketel (eigendom) bouwjaar 2017; jaarlijks onderhoud
Voorlopig energielabel D
ERA-Garantie

Specificaties:
Bouwjaar 1970
Woonoppervlakte: 171 m²
Inhoud: 595 m³
Perceeloppervlakte: 563 m²
Kantoorruimte: 16 m²
Berging: 11 m²
Carport: 28 m²
Aanvaarding in overleg

Begane grond:

Wonen:
Bij binnenkomst valt meteen de ruimtelijke hal op met zicht op de overloop, hier bevindt zich dan natuurlijk ook de trapopgang naar de eerste verdieping. Verder de meterkast die in 2010 is vernieuwd en toegang tot het toilet met fonteintje. Daarnaast verschaft de hal toegang tot zowel keuken als woonkamer. De hal heeft lichte wanden en een roodbruine tegelvloer. Het toilet heeft licht tegelwerk.

De woonkamer heeft zeer veel lichtinval door de grote raampartijen en de schuifpuien aan de zij- en achterkant. Bij teveel lichtinval zal de grote luifel aan de achterzijde van het huis u beschermen tegen de zon. De haardpartij maakt het geheel af. Vanuit de woonkamer is er ook toegang tot de keuken.

Koken:
De keuken is in 2011 verbouwd. In de woonkeuken is het keukenblok in een hoekopstelling gesitueerd, zodat er een schierkookeiland is ontstaan. De afwerking bestaat uit een een hardstenen blad en de volgende inbouwapparatuur:
– 4-pits gaskookplaat;
– afzuigkap;
– friteuse;
– combi-oven;
– vaatwasser;
– koelkast;
– close-in boiler.

Het keukenblok is in lichte kleurstelling, de wanden zijn wit en er ligt een donkere tegelvloer. Het lichte karakter wordt versterkt door de grote raampartijen.

Eerste verdieping:

Slapen:
De woning heeft 3 ruime slaapkamers, gelegen op de eerste verdieping en nog een ruime slaapkamer gelegen op de tweede verdieping. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn behangen in pastelkleuren. Een slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon. De slaapkamer op de tweede verdieping heeft een dakraam.

Baden:
De badkamer is in 2017 verbouwd. De badkamer heeft een moderne uitstraling door de combinatie van licht en donker tegelwerk en is ingericht met een ligbad, inloopdouche met praktische nis, toilet en wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop is er met de vaste trapopgang toegang tot de ruime overloop, waar de CV-ketel (2017) is gesitueerd. Vanuit deze overloop is er toegang tot de bergruimtes aan weerszijden en de ruime 4e slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer is de zolder bereikbaar.

Bijgebouw:
Links van de woning staat een bijgebouw. Het voorste gedeelte is in het verleden gebruikt als kantoor aan huis en zou zo weer die rol kunnen invullen. Of wat dacht u van een speelkamer, of met eenvoudige aanpassingen een mantelzorgwoning. De voorzieningen als isolatie, water en elektra zijn al getroffen. Het achterste gedeelte is in gebruik als berging met de aansluitingen t.b.v. wasapparatuur.

Buiten:
De tuin is rondom de woning gelegen. Aan de voorzijde een voortuin (1,5 m is in bruikleen met de gemeente) en inrit met ruime carport. Aan de kant van de keuken is de carport open zodat er lekker veel licht door het keukenraam komt.

De achtertuin is gericht op het zuiden en biedt veel privacy en het terras ligt achter en naast de woning en bestaat uit tegels van natuursteen. Achterin de tuin is een houten terrasoverkapping gemaakt en er is een houtopslag voor het haardhout. De kachel moet immers ook branden.

Wonen in Moergestel!
Moergestel (gemeente Oisterwijk) is een dorp met bijna 6000 inwoners. Het karakter van het dorp is terug te vinden op het grote plein rondom de kerk, waar omheen de winkels en horecavoorzieningen te vinden zijn. Winkels, recreatievoorzieningen, bossen en vennen, een rijk verenigingsleven, Moergestel heeft het allemaal. Een Moergestels gezegd luidt: als het er niet is, dan regelen we dat zelf wel. Door de centrale ligging in Brabant en de Benelux zijn steden als Tilburg (15 minuten), Eindhoven, ‘s-Hertogenbosch en Breda snel en binnen 30 autominuten te bereiken, maar ook steden als Maastricht (1 uur) en Amsterdam en Brussel zijn binnen 1,5 uur autorijden bereikbaar. Zo heeft u wel de lusten van de stad, maar niet de lasten.

ERA Garantie:
Bij aankoop van deze woning heeft u gedurende het eerste jaar van bewoning garantie op de werking van:
– Zichtbaar loodgieterswerk binnenshuis, waaronder gas-, afvoer- en waterleidingen.
– Inpandige sanitaire voorzieningen, zoals toiletten, wastafels, doucheaansluitingen en stortbakken.
– Zichtbare elektriciteitsvoorzieningen, zoals de complete bedrading, wandcontactdozen en lichtschakelaars.
– Keukenapparatuur: Afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasser, close-in boiler, combi-oven, koelkast en friteuse.
De ERA Garantie dekt de kosten van reparatie als de eigen inboedel- of opstalverzekering dit niet doet. Eigen risico € 150,- bij elke reparatie. Voor meer informatie kunt u terecht bij uw ERA-makelaar.

Een vrij uitzicht aan de voorkant valt direct op bij dit hoekhuis met carport. Daarnaast zijn er nieuwe kunststof kozijnen, zonnepanelen en een gemoderniseerde hoekkeuken. De woning is gelegen in de gewilde, kindvriendelijke wijk “Genderbeemd” vlakbij winkelcentrum, scholen, uitvalswegen en gunstig gesitueerd ten opzichte van ASML en High Tech Campus.

Begane grond:
Entree; hal met tegelvloer, meterkast en trapopgang; toilet met hangcloset en fontein; gezellige woonkamer van circa 34 m2 met lamel parket en een praktische bergkast. Aan de voorzijde ligt de open eetkeuken van circa 10 m2 met de in 2012 vernieuwde keukeninrichting in een hoekopstelling. Deze is voorzien van een flink werkblad met een spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, combi oven en vaatwasser. Verder is er veel bergruimte.

1e verdieping:
Overloop met laminaatvloer die ook in alle slaapkamers op deze verdieping is doorgelegd; royale slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 18 m2; slaapkamer 2 aan de achterzijde van circa 9 m2; slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 11 m2; geheel betegelde badkamer met een ligbad, separate douche, badkamermeubel met wastafel, 2e toilet, design radiator en diverse inbouwspots.

2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken ruime zolder met wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie unit en cv-ketel. Hier is eenvoudig een 4e slaapkamer te realiseren. Verder beschikt de zolderverdieping over voldoende bergruimte.

Tuin:
De achtertuin is 9,75 meter diep en ruim 7 meter breed en aangelegd met een terras, (kustgras) gazon en borders. Direct tegen het huis is een groot overdekt terras van ongeveer 21 m2. Achterin de tuin is de achterom en staat er een stenen berging (ca. 12m2) voorzien van elektra met aansluitend de carport. Naast het huis is een extra overdekte bergruimte.

Bijzonderheden:
• Gunstig gelegen woning nabij winkelcentrum, scholen, uitvalswegen en gunstig
gesitueerd ten opzichte van ASML en High Tech Campus in kindvriendelijke wijk;
• de woning beschikt over kunststof kozijnen die in 2010 geplaatst zijn.
• aan de achterzijde is er driedubbel glas, aan de voorzijde dubbel glas.
• de vloer is nageïsoleerd
• voor zover bekend zijn de muren en het dak geïsoleerd
• de terrasoverkapping en berging aan de zijkant zijn van 2015
• de keuken is in 2012 geplaatst
• recent zijn er op de voorzijde (zuidzijde) zonnepanelen (2019) geplaatst

Royaal vrijstaand geschakeld herenhuis (inhoud ca. 770m³) met grote living (ca. 75m² inclusief keuken), erker aan de voorzijde met subliem zicht op beschermd natuurgebied “Gijzenrooi”, speelse serre met schuifpui, vijf ruime slaapkamers, inpandig bereikbare garage en uitstekende ligging in Eindhoven Zuid (Gijzenrooi) op slechts 10 autominuten van het stadscentrum van Eindhoven. Dit goed afgewerkte herenhuis is zeer goed onderhouden en in de loop der jaren gerenoveerd, gemoderniseerd en op de tweede verdieping door middel van een grote dakkapel uitgebouwd. Laat u tijdens een vrijblijvende bezichtiging verrassen door de ruime maatvoering en ervaar zelf het prachtige vergezicht over de groene woonomgeving.

Vraagprijs: € 639.000,– k.k.
Woonoppervlakte: Ca. 210m²
Inhoud: Ca. 770m³
Aanvaarding: In overleg
Uw contactpersoon: Tim de Rouw, ERA Focus makelaars

INDELING VAN DE WONING
Fraai aangelegde voortuin, oprit met parkeermogelijkheid, overdekte en verlichte entree, buitenkraantje, garage voorzien van een kanteldeur met loopdeur. In de straat is er voldoende openbare parkeergelegenheid, vanuit de woning kijk je vrij uit op beschermd natuurgebied “Gijzenrooi”. De gehele parterre is voorzien van sierpleister wandafwerking, stucwerk plafonds en sierdeuren. De woning is tevens voorzien van vernieuwde beveiligingsvoorzieningen waaronder veiligheidssloten en een alarmsysteem.

BEGANE GROND
HAL/ENTREE
Ontvangsthal met lichte tegelvloer, meterkast (9x groepen, aardlekschakeling en glasvezelaansluiting), spiltrap met massief houten treden, geheel in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met wandcloset van het merk Villeroy en Bosch, inbouwverlichting, fonteintje en mechanische afzuiging, toegangsdeur naar de living.

WOONKAMER
Ruime en speelse living (ca 65m²) met zowel een zitgedeelte als separaat eetgedeelte. Aan de voorzijde van de woning tref je het zitgedeelte met fraaie (gas)haardpartij, een erker bestaande uit grote raampartijen van vloer tot aan plafond, vanuit de woonkamer heb je zicht op de brede straat met prachtig zicht op de groenrijke omgeving. In het midden van de woonkamer is de eethoek met glazen serre gesitueerd. De serre is voorzien van een elektrisch zonnescreen en een schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. Naast het eet- en zitgedeelte is er voldoende ruimte voor het creëren van een tweede zithoek en een speel- en/of hobbyruimte. De gehele vloer is afgewerkt middels een massief eikenhouten plankenvloer.

(BIJ-)KEUKEN
Bereikbaar vanuit de eethoek tref je de halfopen en in 2016 gemoderniseerde woonkeuken (in hoekopstelling) met composiet keukenblad, verlaagd plafond voorzien van inbouwspots en audiosysteem, luxe wand- en vloerbetegeling en ATAG inbouwapparatuur te weten een inbouwkoelkast, 5-pits gasfornuis, combi-oven/magnetron, separate oven, extra brede afzuigkap, vaatwasser en 1,5 RVS spoelbak met eenhendel mengkraan. Vanuit de keuken heb je uitstekend zicht op de achtertuin. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met loopdeur naar de achtertuin, toegangsdeur naar de inpandige garage, en opstelplaats voor onder andere een wasmachine, droger en eventuele tweede koelkast of vriezer.

GARAGE
Ruime garage voorzien van kanteldeur met loopdeur, elektra en opbergruimte. De mogelijkheid bestaat om een gedeelte van de garage/bijkeuken bij de woning te betrekken.
TUIN
Fraai aangelegde en verzorgde tuin op het zonnige westen bestaande uit borders met beplanting, een gazon, meerdere (zonne-)terrassen, buitenkraantje, elektravoorzieningen en buitenverlichting. Het perceel is geheel omsloten en biedt in de zomer volop privacy.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit de overloop heb je toegang tot een viertal ruime slaapvertrekken, een separate geheel betegelde toiletruimte met Villeroy en Boch duoslosetpot, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. Alle wanden en plafonds zijn afgewerkt met sierpleister, de vloer middels een nette laminaatvloer en alle raampartijen zijn voorzien van horren.
SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1: “Master” slaapkamer (ca. 20m²) aan de voorzijde van de woning met luxe walk-in kast met doorloop naar de badkamer en balkon voorzien van dubbele openslaande deuren;
Slaapkamer 2: Tweede ruime slaapkamer (ca. 12m²) op dit moment in gebruik als werkkamer;
Slaapkamer 3: Ruime derde slaapkamer (ca. 12m²) met dakraam;
Slaapkamer 4: Multifunctionele vierde slaapkamer zeer ruim van opzet (ca. 29m²) op dit moment in gebruik als speelkamer/hobbyruimte, tevens voorzien van een dakraam.
Slaapkamer 5: Gesitueerd op de tweede verdieping.
BADKAMER
Royale volledig betegelde badkamer met verlaagd plafond voorzien van inbouwspots en audiosysteem, ruim ligbad, separate douchehoek met glazen douchewand, designradiator, dubbele wastafel met spiegels en mechanische afzuiging. De badkamer is zowel bereikbaar vanuit de “master” slaapkamer alsmede de overloop.

TWEEDE VERDIEPING
In 2009 is de gehele tweede verdieping verbouwd en ingedeeld in een voorzolder en een vijfde slaapkamer. Op de voorzolder bevindt zich de technische installatie bestaande uit een mechanische ventilatie-unit en de ATAG HR Combiketel (type CW5 uit bouwjaar 2017), daarnaast is er opbergruimte onder de kapschuinte voorzien. Door de plaatsing van een grote dakkapel (nagenoeg over de volledige breedte) is een volwaardige vijfde slaapkamer met eigen wasvoorziening ontstaan. Tevens is er voorzien in opbergruimte bestaande uit een inbouwkast en tweede (ruime) bergruimte onder de kapschuinte. De dakkapel is afgewerkt met een kunststof kozijn, elektrisch zonnescreen en trespa bekleding waardoor deze geheel onderhoudsarm is. Tevens is er een dakraam ten behoeve van extra daglichttoetreding. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van gladpleisterwerk, op de vloer ligt een nette laminaatvloer.

LIGGING EN LOCATIE
Dit vrijstaand geschakelde herenhuis is gelegen aan de zuidzijde van Eindhoven in de zeer gewilde en kindvriendelijke wijk “Gijzenrooi”. Deze woning heeft als unieke eigenschap dat er vrij zich is op beschermd natuurgebied “Gijzenrooi”. Daarnaast ligt de woning op korte afstand van de “Stratumse Heide” en de “Gijzenrooise Zegge”. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals winkelcentrum ‘Boulevard Zuid’ met diverse winkels, supermarkten, gezondheidscentra en scholen. Er is een bushalte om de hoek en uitvalswegen zijn snel bereikbaar met perfecte aansluiting op het snelwegennet.

BIJZONDERHEDEN
– Betreft een vrijstaand geschakeld herenhuis (ca 760m³) met inpandige garage en subliem uitzicht op beschermd natuurgebied “Gijzenrooi”;
– Royale speelse living (ca. 75m2 incl. keuken) met fraaie gashaardpartij, erkerraam en serre;
– Voorzien van een vijftal multifunctionele ruime slaapkamers;
– Goed onderhouden, volledig geïsoleerd, gemoderniseerd en middels een grote dakkapel uitgebouwd;
– Nagenoeg geheel instapklaar;
– Tuin gelegen op het zonnige westen;
– Laat u tijdens een vrijblijvende bezichtiging verrassen door de ruimtelijke opzet van deze woning en de schitterende groene ligging;
– Uw contactpersoon: Tim de Rouw, ERA Focus makelaars Eindhoven.

Prachtige vrijstaande semi-bungalow met rieten kap gesitueerd op een perceel van maar liefst 22.280 m² groot met paardenstal die beschikt over 3 paardenboxen, een eigen buitenrijbaan, 2 grote weides, een eigen bos, een dubbele garage en diverse bergingen! De villa is in 1948 als bungalow gebouwd, in 1981 is de opbouw met rieten kap geplaatst. De villa beschikt onder andere over een sfeervolle woonkamer met houtkachel, een tuinkamer, een royale woonkeuken, een slaapkamer met badkamer op de begane grond, 2 slaapkamers op de verdieping een badkamer op de verdieping.

De woning is gelegen aan de Boslaan, een doodlopend grindpand parallel gelegen aan het spoor aan de buitenrand van boswachterij Dorst en bereikbaar vanaf de Wethouder van Dijklaan. Zodra u een voet buiten het eigen perceel zet loopt u Boswachterij Dorst in en bereikt u binnen enkele minuten lopen zowel de prachtige leemputten (voorheen natuurbad Surae) als restaurant Beum (gevestigd in de monumentale schuur van een voormalige boswachterswoning). Dorst is een sfeervol, kindvriendelijk dorp met goede voorzieningen zoals een basisschool, diverse sportverenigingen, diverse horeca, een supermarkt en bakker. De dorpskern van Dorst is gelegen op circa 1 kilometer van de woning, daarnaast zijn zowel de stadscentra van Breda en Oosterhout alsmede de snelwegen A27 en A58 binnen 15 minuten rijden bereikbaar.

Begane grond

Entree/hal
Via een looppad door de tuin bereikt u de achterdeur, de officiële voordeur is namelijk gelegen aan de tuinzijde, en komt u in de royale hal. De vloer in de hal is voorzien van boeren plavuizen, de wanden zijn voorzien van stucwerk en het plafond betreft een balkenplafond met daartussen glad stucwerk. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken, badkamer I, provisiekast (met waterontharder) alsmede de trap naar de eerste verdieping te bereiken.

Woon-/eetkamer
Zeer royale en sfeervolle woon-/eetkamer die vanuit de hal via openslaande deuren te bereiken is. De woon-/eetkamer is voorzien van een houtkachel en vaste kastenwand, daarnaast geniet de ruimte van veel lichtinval door de openslaande deuren richting de tuin. De vloer is voorzien van parket, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond betreft een balkenplafond met daartussen glad stucwerk. Vanuit de woon-/eetkamer heeft u toegang tot de tuin, hal, keuken en tuinkamer.

Tuinkamer
Doordat de tuinkamer rondom voorzien is van raamkozijnen heeft u vanuit iedere hoek een werkelijk prachtig uitzicht over de tuin. De kamer is via openslaande deuren bereikbaar vanuit de woon-/eetkamer, uiteraard heeft u vanuit de tuinkamer, via openslaande deuren, ook toegang tot de tuin. De kamer is voorzien van een zwarte tegelvoer, de rieten kap in de tuinkamer is op een traditionele manier geplaatst, daartoe kijkt u vanuit de kamer tegen de balkenconstructie en het riet aan.

Keuken
Royale woonkeuken in landelijke stijl die voorzien is van diverse inbouwapparatuur, te weten een 5-pits keramische kookplaat, oven, combi-oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en spoelbak met mengkraan. Het aanrechtblad en de achterwand zijn betegeld in een lichtbruine kleurstelling. De overige wanden zijn voorzien van stucwerk, de vloer is voorzien van dezelfde boerentegel vloer als in de hal en het plafond betreft een balkenplafond met daartussen glad stucwerk. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de meterkast (met 8 groepen, een separate kookgroep en 3 aardlekschakelaars).

Badkamer I
Authentieke badkamer die gelegen is op de begane grond, deze badkamer beschikt over een ligbad, toilet, wastafel met mengkraan en wasmachine aansluiting. De vloer is betegeld in een lichtbruine kleurstelling, de wanden zijn betegeld in een donkerbruine kleurstelling en het plafond is voorzien van houten schroten. Vanuit de hal heeft u toegang tot badkamer I, vanuit de badkamer heeft u vervolgens toegang tot slaapkamer I.

Slaapkamer I
Riante slaapkamer van circa 16 m² groot die een prachtig uitzicht biedt over de tuin en beschikt over een vaste kastenwand en inbouwkast. De kamer is voorzien van een laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van behang en het plafond van glad stucwerk. In diens huidige indeling is de slaapkamer uitsluitend te bereiken vanuit badkamer I, er bestaat ook een mogelijkheid om de kamer vanuit de hal te bereiken.

Eerste verdieping

Overloop
Via de trap in de hal bereikt u op de riante overloop, deze is voorzien van een eikenhouten vloer, het plafond is voorzien van houten schroten, de wanden/schuine delen zijn deels voorzien van glasvezelbehang en deels van houten lambrisering. Vanaf de overloop zijn slaapkamers II en III, badkamer II, een bergkast met de elektrische boiler en een bergkast met extra groepenkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) bereikbaar.

Slaapkamer II & III
Slaapkamer II is de master bedroom van circa 35 m² groot, de kamer beschikt over een vaste kastenwand en 3 dakkapellen. Slaapkamer III doet op dit moment dienst als werkkamer, is circa 13 m² groot en beschikt over een inbouwkast en dakkapel. De slaapkamers zijn voorzien van dezelfde eikenhouten vloer als op de overloop, de wanden zijn voorzien van behang, de plafonds zijn deels voorzien van gipsplaten en deels van houten schroten.

Badkamer II
Ruime badkamer die beschikt over een ligbad met douche, toilet en wastafel met mengkraan. De vloer is betegeld in een neutrale kleurstelling, het plafond is voorzien van vochtwerende gipsplaten, de wanden zijn deels betegeld in een neutrale kleurstelling en deels voorzien van houten lambrisering.

Buitenruimte

Tuin
Vanuit de woonkamer en tuinkamer heeft u toegang tot het terras, vanaf het terras geniet u van een prachtig uitzicht over de onder architectuur aangelegde tuin. Het perceel is in haar totaliteit 22.280 m² groot en is te verdelen in diverse gebieden. Zo is de onder architectuur aangelegde tuin direct rondom de woning gelegen, hier treft u een riant gazon en een grote diversiteit aan beplanting en een vijver. De achterzijde van het perceel grenst aan de Boswachterij Dorst, via een poort kunt u direct het bos in lopen. Daarnaast heeft u de beschikking over twee eigen bossen, een van de bossen is ten oosten gelegen van het woonhuis, het andere bos is grenzend aan de paardenstallen, ten noordwesten van het woonhuis, gelegen. Ten westen van het woonhuis is een gazon met diverse fruitbomen gelegen. Ook heeft u de beschikking over twee eigen weides, een van de weides is gelegen ten noordwesten van het woonhuis en is zowel bereikbaar vanuit de onder architectuur aangelegde tuin als vanuit het ten noordwesten gelegen bos. De tweede weide is gelegen ten noordoosten van de woning en is toegankelijk vanuit de onder architectuur aangelegde tuin. Het volledige perceel is omheind, via een elektrisch bedienbare poort heeft u vanaf de Boslaan toegang tot het perceel.

Opstallen/buitenrijbaan
Op het perceel treft u diverse opstallen, zodra u via de elektrisch bedienbare poort het perceel komt opgereden treft u de dubbele garage met daarachter een tuinkas en houten overkapping. Beide garages zijn voorzien van een elektrische sectionaaldeur. In de grootste van de garages treft u een wasmachineaansluiting en de CV-ketel (Nefit Topline HR II, bouwjaar 2013), deze garage beschikt tevens over een vliering. Indien u vanaf de garage in westelijke richting loopt bereikt u het “packhuys”, een houten huisje met vaste overkapping en een separate zadelkamer. Het packhuys is geïsoleerd en uitgerust met gasgestookte kacheltjes, daarnaast beschikt het over een eigen keukenblok met koelkast. De zadelkamer grenst direct aan het packhuys, deze opslagruimte beschikt over een toilet. Daarnaast treft u hier een extra groepenkast (met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars) en kunt u vanuit hier de beregeningsinstallatie regelen, over het perceel verspreid liggen 5 putten ten behoeve van deze installatie. Verder doorlopend in westelijke richting bereikt u de buitenrijbaan en de paardenstal. De paardenstal beschikt over 3 boxen van ieder circa 10 m² groot met eigen waterbakken, liksteenbakken en voerbakken. Daarnaast beschikt de paardenstal over diverse opslagruimtes, een technische ruimte met elektrische boiler en antivries-systeem voor de waterleidingen, warmtelampen en diverse waterkranen. De buitenrijbaan is voorzien van een Agterbergbodem opgebouwd uit 3 lagen met beregeningssysteem en verlichting. Vanuit de paardenstallen loopt u in noordelijke richting naar het einde van het perceel, indien u vanaf de perceelgrens in oostelijke richting loopt bereikt u de tuin, aan de perceelgrens van de tuin treft u een riante houten berging van circa 48 m² groot, deze is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
– Perceel van 22.800 m² met eigen paardenstal, buitenrijbaan, 2 weides, een bos en onder architectuur aangelegde tuin;
– Gelegen aan een doodlopende weg in de prachtige Dorste bossen;
– Gelegen nabij het spoor, echter zal er op termijn een geluidswal geplaatst worden door gemeente Oosterhout;
– De dorpskern van Dorst is gelegen op 1 kilometer van de woning;
– De stadscentra van Breda en Oosterhout zijn binnen 15 minuten bereikbaar;
– De meterkast is in oktober 2019 volledig vernieuwd;
– Grotendeels voorzien van LED verlichting, zowel binnen als buiten;
– Gebouwd als bungalow in 1948, in 1981 is de opbouw met rieten kap en dakisolatie geplaatst
– Het riet is in 2009 vervangen;
– De buitengevels zijn in oktober 2017 geïsoleerd;
– Volledig voorzien van houten kozijnen, geplaatst in 2002, met HR++ glas;
– Beschikt over energielabel C.